3 Sypialnie·3 Łazienki·228 m²
Przytulny dom typu triplex otoczony naturą w urbanizacji Doña Julia
Nieruchomość ta, jasna i zachęcająca, znajduje się w ekskluzywnej, ogrodzonej wspólnocie składającej się tylko z 30 domów, oferując prywatność, spokój i uprzywilejowane otoczenie naturalne. Dom, rozłożony na trzech poziomach, wyróżnia się obfitością naturalnego światła, przestronnymi wnętrzami oraz wysokimi sufitami, które tworzą wspaniałe poczucie przestronności i komfortu.
Idealnie zlokalizowany pomiędzy prestiżowymi polami golfowymi Doña Julia i Finca Cortesín, nieruchomość cieszy się spokojną atmosferą otoczoną naturą, z dala od hałasu, ale tylko 9 minut od plaży, supermarketów i restauracji.
Zbudowany w 2010 roku, budynek oferuje łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą 227,94 m², zewnętrzny parking oraz piękny prywatny ogród z basenem. Ponadto, kuchnia została całkowicie odnowiona niecałe dwa lata temu, łącząc nowoczesny design z funkcjonalnością.
Nieruchomość jest rozłożona w następujący sposób: Na górnym piętrze, o powierzchni 57,39 m², znajdują się dwa przestronne apartamenty z łazienkami, dużymi szafami oraz podwyższonymi sufitami, które dodatkowo podkreślają jasność i przestronność pomieszczeń.
Główne piętro, o powierzchni około 60 m², łączy się bezpośrednio z ogrodem i strefą basenową. Tutaj znajdziesz elegancki salon, jadalnię oraz pięknie zaprojektowaną kuchnię, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę, idealną do spędzania czasu z rodziną i gośćmi.
Poziom piwnicy o powierzchni 90 m² jest zaskakująco jasny dzięki trzem angielskim patio, które pozwalają na swobodny przepływ naturalnego światła przez cały poziom. Poziom ten jest wyposażony w pełną łazienkę, przestronną strefę wypoczynkową z kątem telewizyjnym i stołem do gier oraz urokliwą sypialnię z przestrzenią na garderobę i toaletkę. Nieruchomość zawiera również pralnię oraz pomieszczenie do przechowywania.
Na zewnątrz, dom dysponuje wspaniałym prywatnym ogrodem o powierzchni 122,76 m² z basenem o wymiarach 5,5 m x 3,5 m oraz ładnym zadaszonym tarasem o powierzchni 20,55 m², idealnym do korzystania z klimatu śródziemnomorskiego i otwartych widoków otoczonych zielenią.
Od momentu wejścia, nieruchomość emanuje spokojną atmosferą dzięki swoim delikatnym neutralnym odcieniom oraz starannie zaprojektowanemu układowi, skupionemu na komforcie i relaksie. Każdy zakątek został starannie zaprojektowany, aby zapewnić przytulne, jasne i wyjątkowo funkcjonalne doświadczenie życiowe.
To wyjątkowa nieruchomość dla tych, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bliskości natury w jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Doña Julia w przedziale od 450.000 € do 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
