4 Sypialnie·4 Łazienki·486 m²·2100 m² działka
Willa wolnostojąca w Valtocado, w pobliżu Mijas, z panoramicznym widokiem od Morza Śródziemnego po Sierra de las Nieves. Oferuje 4 sypialnie, 4 łazienki oraz 486 m2 powierzchni zabudowanej. Główne piętro posiada jasny, otwarty salon, pokój telewizyjny, jadalnię oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Na górnym poziomie znajduje się główna sypialnia z garderobą oraz druga sypialnia z łazienką. Na dolnym poziomie znajduje się oddzielna sypialnia z łazienką, piwniczka, strefa rozrywki i degustacji win, a także bezpośredni dostęp do garażu i pralni. Willa charakteryzuje się naturalnym światłem, ponadczasowymi materiałami i wyszukanym designem. Na zewnątrz znajduje się obszerna zadaszona weranda z profesjonalną kuchnią na świeżym powietrzu i grillem, ogród oraz prywatny basen. Lokalizacja jest zaledwie kilka minut od Mijas Pueblo, Alhaurín Golf, lotniska w Maladze, miasta Fuengirola oraz plaż Costa del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
Mijas obejmuje duży i zróżnicowany odcinek zachodniego Costa del Sol, od malowniczej białej wioski Mijas Pueblo na wzgórzach aż po tętniący życiem nadmorski pas Mijas Costa. Wybrzeże — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — to jeden z najpopularniejszych obszarów regionu zarówno na domy wakacyjne, jak i na stałą przeprowadzkę, oferujący dobry stosunek jakości do ceny, mnóstwo pól golfowych oraz swobodną, przyjazną rodzinom atmosferę. Oferta nieruchomości jest szeroka: apartamenty przy plaży i blisko plaży, domy szeregowe na osiedlach golfowych oraz wille zarówno na wybrzeżu, jak i na wzgórzach. Ponieważ Mijas obejmuje tak szeroki zakres lokalizacji i przedziałów cenowych, odpowiada zarówno osobom kupującym pierwszą nieruchomość za granicą, jak i tym, którzy szukają przestronnej rodzinnej willi.
24% poniżej mediany
Około 24% poniżej mediany dla Mijas, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Mijas, od 1.600.000 € do 2.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
