5 Sypialnie·5 Łazienki·338 m²·730 m² działka
Willa w doskonałej lokalizacji w Mijas Costa. Jej wyższa pozycja w Riviera del Sol zapewnia panoramiczne widoki. Optymalne usytuowanie pozwala na czerpanie światła słonecznego od wczesnego rana do zachodu słońca.
Nieruchomość imponuje wyjątkowym potencjałem: Willa jest aktualnie podzielona na trzy niezależne jednostki mieszkalne, co czyni ją idealną do wynajmu na wakacje lub dla większych rodzin. Jest doskonale dostosowana do połączenia użytku osobistego i wynajmu, istnieje również możliwość przekształcenia nieruchomości – przy minimalnym wysiłku – w przestronną willę jednorodzinną z trzema do czterech sypialniami oraz osobnym apartamentem dla gości. Willa oferuje łącznie 5 sypialni, 5 łazienek i 3 kuchnie w 3 strefach mieszkalnych:
Górna jednostka posiada przestronny salon, oddzielną kuchnię, 2 sypialnie, 2 łazienki, kilka balkonów oraz rozległy taras na dachu. Środkowa jednostka zawiera salon, dużą kuchnię, 1 sypialnię, 1 łazienkę oraz taras. Dolna jednostka składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni i 1 łazienki. Dodatkowo znajdują się pomieszczenie, które może być wykorzystane jako pokój zabaw lub jako samodzielny apartament dla gości z własną łazienką. Przestronny garaż z dodatkowymi miejscami do przechowywania dopełnia układ.
Tereny zewnętrzne willi oferują pełne doświadczenie życia na świeżym powietrzu: podgrzewany basen typu infinity z systemem przeciwprądowym, zadaszona weranda, prysznic na zewnątrz z WC i oddzielne miejsce na grill – idealne do życia na zewnątrz.
Budynek został wykonany z solidnej niemieckiej jakości i przeszedł szeroką modernizację w ostatnich latach, w tym nowe okna, zaktualizowany system klimatyzacji i nową kuchnię. Stylowa i wszechstronna nieruchomość, odpowiednia zarówno dla inwestorów skupionych na zwrocie z wynajmu, jak i dla rodzin poszukujących przestronnego domu.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Riviera del Sol.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Riviera del Sol w przedziale od 1.400.000 € do 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
