6 Sypialnie·6 Łazienki·437 m²·1529 m² działka
Unikalna willa położona w zapierających dech w piersiach okolicach.
Odkryj wyjątkową willę w poszukiwanej rezydencjalnej enklawie La Mairena, starannie zaprojektowaną przez właścicieli, aby była zarówno funkcjonalna, jak i pięknie skomunikowana z otaczającą naturą. Każdy poziom domu został zaplanowany w taki sposób, aby maksymalnie wykorzystać rozległe widoki na morze, zieleń wzgórz oraz poczucie przestronności, które definiuje to niepowtarzalne miejsce.
Od momentu wejścia, dom natychmiast eksponuje panoramę Morza Śródziemnego. Poziom wejściowy obejmuje przestronny salon oraz kilka sypialni, wszystkie skierowane w stronę morza i krajobrazu. Duże okna od podłogi do sufitu oraz szerokie drzwi otwierają się, wpuszczając naturalne światło i orzeźwiający morski wiatr, tworząc ciągłe poczucie otwartości w przestrzeni.
Środkowy poziom stanowi główną strefę dzienną domu, gdzie elegancka otwarta kuchnia z spiżarnią łączy się z jadalnią i przestrzenią wypoczynkową. Cały ten poziom łączy się bezpośrednio z rozległym tarasem zaprojektowanym do życia na świeżym powietrzu oraz spożywania posiłków. Tutaj granica między wnętrzem a zewnętrzem niemal znika, umożliwiając ci cieszenie się nieprzerwanymi widokami na morze i góry o każdej porze dnia.
Poziom niższy oferuje wyjątkową wszechstronność, z trzema dodatkowymi sypialniami (jedna obecnie używana jako biuro), przestronnym miejscem do oglądania telewizji oraz relaksu, w pełni wyposażoną siłownią i sauną. Ten poziom otwiera się na zadaszony taras, obecnie wykorzystywany jako strefa gier, z możliwością dostosowania go do różnych potrzeb. Stąd ścieżka prowadzi bezpośrednio do basenu, ponownie usytuowanego w taki sposób, aby jak najlepiej wykorzystać piękny widok na wybrzeże.
Cechy wysokiej jakości obejmują ogrzewanie podłogowe dla komfortu przez cały rok, elektryczne rolety dla większej wygody oraz łazienki w suite w 5 sypialniach. Trzy poziomy ofiarowują praktyczne i dobrze zorganizowane doświadczenie życia, z każdym piętrem służącym do określonego celu, jednocześnie zachowując silne połączenie z otaczającym krajobrazem.
La Mairena to ekskluzywna i dobrze rozwinięta dzielnica mieszkalna otoczona chronionymi dębami i sosnami. Położona zaledwie 5 km od Elvirii i w granicach gminy Ojén, jest to spokojna, zielona oaza idealna zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Obszar ten korzysta z doskonałych lokalnych udogodnień, w tym klubu tenisowego, dwóch szkół prywatnych, pola golfowego, restauracji oraz małego sklepu. Otoczona przez naturę, a jednocześnie blisko wybrzeża Marbelli, La Mairena oferuje rzadką mieszankę spokoju, wygody i naturalnego piękna.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Elviria to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej Marbelli, znana z doskonałych plaż z Błękitną Flagą, klubu Nikki Beach i pola golfowego Santa María. Położona wśród sosnowych lasów, niedaleko od centrum Marbelli, jest ulubionym miejscem rodzin i kupujących domy wakacyjne, którzy chcą połączyć plażę, golf i zieleń. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i przy polach golfowych, domy szeregowe oraz szeroki wybór willi — od starszych domów po nowoczesne przebudowy — zazwyczaj w bardziej przystępnych cenach niż na Golden Mile.
Górny segment rynku: 26% powyżej typowej ceny
O około 26% powyżej typowej ceny w Elviria. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Elviria w przedziale od 3.250.000 € do 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
