4 Sypialnie·5 Łazienki·340 m²
Penthouse, Sotogrande, Costa del Sol. 4 sypialnie, 5 łazienek, powierzchnia całkowita 340 m², taras 192 m². Otoczenie: Blisko pól golfowych, blisko szkół, urbanizacja. Orientacja: Wschód, Południe, Zachód. Stan: Doskonały. Basen: Komunalny. Klimatyzacja: Klimatyzacja na ciepło, kominek, ogrzewanie podłogowe. Widoki: Panoramiczne, las. Cechy: Winda, wbudowane szafy, blisko transportu, prywatny taras, siłownia, sala gier, pomieszczenie do przechowywania, pomieszczenie gospodarcze, jacuzzi, grill, podwójne szyby, recepcja 24-godzinna. Meble: W pełni umeblowane. Kuchnia: W pełni wyposażona. Ogród: Wspólny. Bezpieczeństwo: Zamek z kontrolą dostępu, domofon, system alarmowy, ochrona 24-godzinna. Parking: Podziemny, garaż, na ulicy, więcej niż jeden, prywatny. Kategoria: Okazja, Golf.
Valgrande znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji między polami golfowymi Valderrama i San Roque Club, w Sotogrande Alto, otoczony łącznie 7 polami golfowymi (z czego 3 znajdują się w pierwszej dziesiątce w Hiszpanii). Valderrama, Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (Stare i Nowe), Almenara i La Cañada. W otoczeniu niezrównanego piękna i ze wszystkimi udogodnieniami do rekreacji i sportu w zasięgu ręki.
Sotogrande oferuje szeroki wachlarz aktywności rekreacyjnych: międzynarodowe mistrzostwa polo, kluby plażowe, restauracje, sklepy oraz możliwość uprawiania wielu sportów. Valgrande to prywatna urbanizacja z kontrolą dostępu i 24-godzinnym bezpieczeństwem, co czyni ją jednym z najbardziej ekskluzywnych osiedli mieszkalnych w Hiszpanii.
166 elegancko zaprojektowanych luksusowych apartamentów, zlokalizowanych na 11 hektarach, z pięcioma dobrze utrzymanymi ogrodami. Valgrande oferuje różne projekty mieszkań, od apartamentów 2-sypialniowych po wspaniałe penthousy duplexowe. Wszystkie obejmują przestronne pomieszczenia, wysokie sufity, podłogi z marmuru, hydrauliczne ogrzewanie podłogowe oraz indywidualną klimatyzację.
Każdy apartament obejmuje duże i jasne prywatne tarasy z starannie zaprojektowanymi strefami do opalania i cieniem. Ogrody Valgrande to jeden z jego znaków rozpoznawczych; ponad pięć hektarów starannie zaplanowanych i utrzymywanych ogrodów śródziemnomorskich/tropikalnych, z rodzimymi gatunkami drzew śródziemnomorskich, takimi jak sosny i dęby, a także innymi, takimi jak pomarańczowe, oliwne i palmy, kwiaty oraz rozległe tereny z dobrze utrzymaną trawą.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Górny segment rynku: 10% powyżej typowej ceny
O około 10% powyżej typowej ceny w Sotogrande. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Sotogrande w przedziale od 1.400.000 € do 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
