3 Sypialnie·3 Łazienki·148 m²
To eleganckie mieszkanie z trzema sypialniami oraz !2 prywatnymi miejscami parkingowymi! znajduje się w poszukiwanej okolicy La Mairena, wschodnia część Marbelli, oferując harmonijne połączenie komfortu, stylu i wygody. Nieruchomość dysponuje przestronną powierzchnią użytkową wynoszącą 148 m², dopełnioną dużym tarasem o powierzchni 53 m², zapewniającym wystarczającą przestrzeń zarówno do życia wewnętrznego, jak i na świeżym powietrzu. Usytuowana w zamkniętym osiedlu, mieszkańcy czerpią korzyści z cichego otoczenia z dojrzałymi ogrodami wspólnymi oraz dużym basenem wspólnym, idealnym do relaksu i wypoczynku.
Mieszkanie jest w doskonałym stanie i posiada nowoczesną otwartą kuchnię, w pełni wyposażoną w wysokiej jakości sprzęt AGD, która płynnie łączy się z częścią dzienną i jadalnią. Marmurowe podłogi w całym lokalu dodają elegancji, a klimatyzacja zapewnia komfort przez cały rok. Nieruchomość składa się z trzech proporcjonalnych sypialni, w tym głównej z łazienką, oraz dodatkowej łazienki dla rodziny. Wbudowane szafy zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania, a dodanie drzwi antywłamaniowych zwiększa bezpieczeństwo.
Jednym z atutów tego mieszkania są panoramiczne widoki, obejmujące morze, krajobraz, góry i ogrody, które można podziwiać z zadaszonego tarasu i prywatnego balkonu. Nieruchomość jest wyposażona w szybkie łącze internetowe (Wi-Fi), zasilanie z sieci oraz wodociąg, a także akceptuje zwierzęta, co czyni ją odpowiednią dla różnych stylów życia. Dodatkowe udogodnienia to prywatny garaż, dostęp windą i parking, co zapewnia wygodę zarówno mieszkańcom, jak i gościom.
Idealnie zlokalizowane w pobliżu lokalnych udogodnień i w bliskiej odległości od wyboru restauracji, to mieszkanie oferuje zarówno spokój, jak i dostępność. Dzięki połączeniu luksusowych cech, doskonałego stanu i przyciągającej lokalizacji, stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy poszukują wyrafinowanego domu w wschodniej Marbelli. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na wizytę lub poprosić o więcej informacji!
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
14% poniżej typowej ceny
Około 14% poniżej typowej ceny w La Mairena. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w La Mairena w przedziale od 425.000 € do 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
