3 Sypialnie·3 Łazienki·175 m²·118 m² działka
Odkryj spokój i dyskretny luksus w tym wspaniałym domu szeregowym o powierzchni 293 m², położonym w prestiżowej urbanizacji Zahara de Istán, w zamkniętym i bezpiecznym kompleksie w malowniczej okolicy Istán. Tutaj śródziemnomorski styl życia łączy się z urokliwą naturą.
Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i jasności Ta przestronna nieruchomość została stworzona, by zapewnić maksymalny komfort:
Jasność i przestronność: Salon charakteryzuje się wysokimi sufitami, które wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, potęgując uczucie dobrego samopoczucia.
Idealny układ: Obejmuje 3 sypialnie oraz 3 elegancko urządzone łazienki.
Komfort w sypialniach: Wszystkie sypialnie zapewniają maksymalny komfort klimatyczny, wyposażone są w wysokiej jakości wentylatory. Dodatkowo, główne sypialnie mają bezpośredni dostęp do ogrodu, tworząc poranną atmosferę pełną światła i natury.
Przestrzenie wspólne: Salon jest inteligentnie podzielony na dwie strefy, co tworzy przytulną atmosferę, potęgowaną przez kominek idealny na chłodne wieczory.
Kuchnia idealna: Duża kuchnia jest w pełni wyposażona, gotowa stać się sercem Twojego domu.
Przyjemność z życia na świeżym powietrzu Ciesz się klimatem Costa del Sol w swoich własnych zielonych przestrzeniach:
Prywatny ogród (118 m²): Obszerna przestrzeń do relaksu, zabawy lub po prostu odpoczynku.
Bezpośredni dostęp do basenu: Niezrównana cecha: z Twojego ogrodu masz bezpośredni dostęp do wspólnego basenu, co zapewnia komfort i poczucie ekskluzywności.
Zahara de Istán: Unikalny styl życia w biosferze Mieszkanie w tej lokalizacji to przywilej:
Natura i spokój: Istán znany jest jako „Wiosna Gór”, oferując atmosferę całkowitego spokoju otoczoną naturalnym pięknem gór, stanowiącym część rezerwatu biosfery Sierra de las Nieves.
Korzyści z lokalizacji: Ciesz się szlakami turystycznymi, świeżym powietrzem i ochroną unikalnego środowiska naturalnego, zachowując bliskość do Marbelli (20 minut) i Puerto Banús (10 minut) samochodem.
Bezpieczeństwo i prywatność: Urbanizacja jest w pełni ogrodzona i bezpieczna, zapewniając Ci spokój umysłu, na który zasługujesz.
To idealna okazja, aby zdobyć dom, który doskonale łączy luksus, funkcjonalność i bliskość do natury, a także wygodę posiadania Marbelli w zasięgu ręki.
Nie pozwól, aby ta oaza w Zahara de Istán umknęła Ci! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Istán to tradycyjna górska miejscowość na północny zachód od Marbelli, położona nad zbiornikiem La Concepción u podnóża Sierra de las Nieves. Znana jako źródło Costa del Sol dzięki obfitości wody, jest jednym z najbardziej nieskażonych miejsc w łatwym zasięgu wybrzeża. Nieruchomości to głównie domy w zabudowie wiejskiej oraz rozproszone wille na wsi, przyciągające kupujących szukających natury, spokoju i autentyczności, a nie udogodnień kurortowych. Ceny należą do najbardziej przystępnych w okolicach Marbelli.
48% poniżej typowej ceny
Około 48% poniżej typowej ceny w Istán. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Istán w przedziale od 450.000 € do 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
