5 Sypialnie·6 Łazienki·539 m²·1275 m² działka
Ta znakomita willa o tradycyjnym stylu znajduje się w ekskluzywnej lokalizacji New Golden Mile, w prestiżowej społeczności El Presidente, zaledwie 50 metrów od plaży i nowo wybudowanej promenady nadmorskiej. Lokalizacja jest wyjątkowa, otoczona wszelkiego rodzaju udogodnieniami i tylko pięć minut jazdy od Puerto Banús oraz dziesięć minut od Marbella i Estepona. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1,275 m² i oferuje 539 m² zabudowy, w tym 461 m² powierzchni mieszkalnej oraz 80 m² tarasów, wszystkie skierowane na południe, co zapewnia wyjątkowe nasłonecznienie przez cały dzień.
Po wejściu do willi witają nas przestronny i jasny salon z dużymi oknami, które wypełniają przestrzeń naturalnym światłem i zapewniają bezpośredni dostęp do tarasu oraz zadbanego ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również przytulna herbaciarnia, obszerna kuchnia z jadalnią, pralnia, sypialnia z łazienką i garderobą oraz łazienka dla gości. Duży garaż i kilka pomieszczeń do przechowywania uzupełniają ten poziom.
Na piętrze znajdują się pozostałe cztery sypialnie, wszystkie wyjątkowo przestronne, każda z własną łazienką i bezpośrednim dostępem do dużych tarasów, które korzystają z południowej orientacji i przyjemnych widoków. Nieruchomość wyróżnia się urokliwą tradycyjną architekturą, wysokimi sufitami, doskonałym stanem i obfitym światłem naturalnym w każdym zakątku. To wyjątkowy dom, idealny jako rezydencja rodzinna lub jako możliwość inwestycyjna w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Costa del Sol.
Dodatkowo warto podkreślić, że posiadanie tej willi zapewnia dostęp do kompletnych udogodnień kompleksu mieszkaniowego El Presidente: pięciu basenów, w tym podgrzewanego basenu otwartego przez cały rok, a także kortów tenisowych i padel, co nie tylko wzbogaca codzienne życie, ale także zwiększa atrakcyjność nieruchomości jako inwestycji na wynajem wakacyjny lub jako wysokiej klasy drugi dom.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
New Golden Mile to nadmorski korytarz między Esteponą a San Pedro w Marbelli i jedna z najbardziej aktywnych stref nowych inwestycji na całym Costa del Sol. Nazwana nawiązując do oryginalnej Golden Mile w Marbelli, przyciągnęła skupisko nowoczesnych inwestycji przy plaży i polach golfowych, od współczesnych kompleksów apartamentowych po zamknięte osiedla willowe. Kupujących przyciągają nowsze, energooszczędne domy z udogodnieniami w stylu resortowym — basenami, siłowniami, spa — często w niższej cenie niż porównywalne adresy bliżej Puerto Banús. Położenie między dwoma miastami, z plażami, golfem i udogodnieniami w pobliżu, sprawia, że jest to mocny, wszechstronny wybór.
Górny segment rynku: 20% powyżej typowej ceny
O około 20% powyżej typowej ceny w New Golden Mile. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w New Golden Mile w przedziale od 3.750.000 € do 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
