3 Sypialnie·3 Łazienki·263 m²·913 m² działka
Ta wolnostojąca willa w Torremolinos wyróżnia się bezpośrednim widokiem na morze oraz prywatnym basenem. Oferuje 3 sypialnie, 3 łazienki, 263 m2 powierzchni zabudowanej oraz 650 m2 tarasów. Dom ma przestronny układ wnętrz z dużymi salonami, kominkiem, dużą kuchnią z bezpośrednim dostępem na zewnątrz oraz wysokimi sufitami. Jest w doskonałym stanie konstrukcyjnym i konserwacyjnym, a w jego skład wchodzi niezależne studio o powierzchni ok. 25 m2. Nieruchomość jest nieumeblowana. Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 34 m2, ogrody, duże tarasy, zadaszony ganek, zamknięty garaż o powierzchni 29 m2 oraz miejsca parkingowe na działce. Osiedle to cicha, podwyższona i bardzo prywatna ulica mieszkalna. Jest oddalone o kilka minut od promenady, plaż, supermarketów, restauracji, szkół oraz innych usług.
Pokazano przybliżony obszar.
Torremolinos było kurortem, który zapoczątkował turystykę na Costa del Sol w latach 60., a po latach reinwestycji ponownie wyłoniło się jako tętniące życiem, korzystne cenowo nadmorskie miasto. Długie piaszczyste plaże, odnowiona rybacka dzielnica Carihuela oraz otwarta, kosmopolityczna atmosfera nadają mu wyrazisty charakter, a bliskość Málagi i lotniska sprawia, że jest wyjątkowo wygodne. Nieruchomości to w przeważającej mierze apartamenty — od klasycznych bloków przy plaży po wyremontowane i nowe inwestycje, co utrzymuje ceny na przystępnym poziomie, a popyt na wynajem na wysokim poziomie. To popularny punkt wejścia dla kupujących, którzy chcą mieć nadmorskie, przyjazne do spacerów miasto plażowe zaledwie kilka minut od lotniska.
Segment premium: 67% powyżej mediany
Około 67% powyżej mediany dla Torremolinos, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Torremolinos, od 2.500.000 € do 3.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
