3 Sypialnie·2 Łazienki·107 m²
Elegancki penthouse duplex z panoramicznymi widokami na morze Gibraltarskie w Cancelada 3 sypialnie | 2 łazienki | 53m² tarasu | Południowo-zachodnia orientacja | Licencja turystyczna | Wybudowany w 2021 roku
Witamy w Twoim śródziemnomorskim domu w niebie, pięknie urządzonym penthouse duplex położonym w ekskluzywnej enklawie Cancelada, Estepona, zaledwie kilka minut jazdy od tętniącego życiem Marbella i glamour Puerto Banús.
Ten elegancki apartament z 3 sypialniami i 2 łazienkami, wybudowany w 2021 roku, oferuje nieprzerwane panoramiczne widoki rozciągające się od lśniącego Morza Śródziemnego po dramatyczne góry Sierra Bermeja. A nawet aż po Gibraltar i północną Afrykę w słoneczny dzień. Z przestrzenią wewnętrzną o powierzchni 106m² oraz 53m² prywatnych tarasów na dwóch poziomach, każdy zakątek tego domu został zaprojektowany, aby wprowadzić Cię w świat światła, komfortu i luksusu.
Serce domu to przestronna strefa dzienna z otwartym planem, z elegancką, czarną, wysoka-błyszczącą kuchnią z urządzeniami Siemens, dużym jadalnym oraz przytulnym salonem, który prowadzi na nasłoneczniony taras — idealny na jedzenie na świeżym powietrzu oraz koktajle o zachodzie słońca.
Na piętrze, apartament główny staje się Twoją osobistą oazą, z wbudowaną łazienką, przestronną garderobą i bezpośrednim dostępem do tarasu solarium, gdzie czeka na Ciebie poranna joga lub nocne obserwowanie gwiazd.
Główne cechy, które pokochasz: - Południowo-zachodnia ekspozycja z widokiem na morze, basen, góry i panoramę - 53m² prywatnej przestrzeni zewnętrznej: 28m² główny taras + 25m² taras na dachu - Licencja turystyczna – udowodniony sukces jako inwestycja wynajmu wakacyjnego - Zintegrowana klimatyzacja chłodząco-grzewcza, w indywidualnym sterowaniu dla każdego pokoju - Wbudowane szafy w każdej sypialni - Parking podziemny oraz prywatny schowek (w cenie) - Gated community z ochroną, recepcją i udogodnieniami w stylu kurortu: - Basen zewnętrzny z tarasami słonecznymi - Podgrzewany basen wewnętrzny, sauna, łaźnia turecka, siłownia i restauracja na miejscu (ekskluzywny dostęp do klubu) - Otoczone renomowanymi polami golfowymi, klubami tenisowymi i padelowymi oraz hotelami 5-gwiazdkowymi, takimi jak Villa Padierna - W pobliżu doskonałych międzynarodowych szkół oraz w odległości spaceru od wioski Cancelada z sklepami i restauracjami - Zaledwie 10 minut od Marbelli i plaż Nowej Złotej Mili
Czy szukasz całorocznej rezydencji, luksusowego domu wakacyjnego, który można łatwo zamknąć i opuścić, czy też wysoko wydajnej inwestycji wynajmu, ten penthouse łączy styl, lokalizację i jakość życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Costa del Sol.
Pokazano przybliżony obszar.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Cancelada, od 500.000 € do 700.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
