5 Sypialnie·5 Łazienki·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Luksusowe mieszkanie na parterze z 5 sypialniami, duplex Epic 13 6,395,000€
Luksusowe mieszkanie duplex na parterze To unikatowe mieszkanie duplex na parterze prezentuje pięć przestronnych sypialni z łazienkami, rozmieszczonych na dwóch poziomach dla optymalnej prywatności i swobody. Trzy sypialnie znajdują się na głównym poziomie, podczas gdy dwie są zlokalizowane na niższym poziomie, który ma również osobne wejście z garażu. Otwarte pomieszczenie dzienne łączy się ze stylową kuchnią i wychodzi na przestronny taras od Minotti, wyposażony w w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu, strefę wypoczynkową z ogrzewaniem oraz jadalnię. Rozległe okna od podłogi do sufitu zapewniają niezakłócone widoki na Morze Śródziemne i La Concha, a dodatkową prywatność gwarantują automatyczne zasłony. Dom wykończony jest z najwyższą starannością, z wbudowanymi meblami zaprojektowanymi przez FENDI, łazienkami z marmuru travertynowego, indywidualnie zaprojektowanymi panelami drewnianymi oraz starannie dobraną mieszanką materiałów, w tym marmuru Carrara, kamienia naturalnego, onyksu i skóry premium. Wnętrza zaprojektowane przez GC Studio zawierają elementy od wiodących włoskich marek, takich jak Gallotti & Radice i Giorgetti. Niższy poziom obejmuje dużą strefę rozrywkową z systemem kina domowego Bang & Olufsen, indywidualnie zaprojektowanymi szafkami i charakterystycznymi meblami marmurowymi, obok przestronnej strefy użytkowej, trzech zadaszonych miejsc parkingowych z ładowaniem EV oraz dodatkowego miejsca na przechowywanie. To nie tylko miejsce zamieszkania, ale także oznaka stylu i brama do życia w Epic. Usytuowane w prestiżowej Złotej Mili Marbelli, EPIC Marbella oferuje niezrównany styl życia w zamkniętej społeczności wyszukanych rezydencji zaprojektowanych i umeblowanych przez FENDI CASA. Zaledwie kilka minut od Marbella Club, Puente Romano i plaży, ten kompleks oferuje życie w stylu ośrodka z pełną gamą luksusowych udogodnień. Mieszkańcy korzystają z całodobowej obsługi konsjerża, zaawansowanego systemu bezpieczeństwa oraz rozbudowanego centrum społecznego i wellness, które obejmuje luksusowe spa, basen kryty, klub dla dzieci oraz kryty kompleks sportowy z koszykówką, Technogym, boksem, symulatorem golfa, yogą i Pilatesem. Udogodnienia zewnętrzne obejmują dwa korty tenisowe, dwa korty do padla, kort do pickleballa oraz wiele basenów—niektóre podgrzewane, a inne dostosowane do treningów lub relaksu.
Pokazano przybliżony obszar.
Marbella to najbardziej ugruntowany luksusowy rynek nieruchomości na Costa del Sol, rozciągający się na około 27 kilometrów od Guadalmina na zachodzie po Cabopino na wschodzie. Kupujący przyjeżdżają tu dla rzadkiego połączenia: prawdziwie całorocznego klimatu, mistrzowskich pól golfowych, blasku Puerto Banús oraz poziomu infrastruktury usługowej — międzynarodowych szkół, prywatnej opieki zdrowotnej, restauracji wyróżnionych gwiazdkami Michelin — z którym niewiele śródziemnomorskich kurortów może się równać. Oferta nieruchomości obejmuje apartamenty przy samej plaży i zamknięte osiedla golfowe, a także rozległe nowoczesne wille w Sierra Blanca i na Golden Mile. Popyt napędzają międzynarodowi nabywcy z całej Europy Północnej, Bliskiego Wschodu i coraz częściej obu Ameryk, którzy cenią Marbellę zarówno jako bazę do życia, jak i odporną lokatę wartości. Ceny obejmują szerokie spektrum — od przystępnych cenowo apartamentów z rynku wtórnego w głębi lądu po prestiżowe rezydencje osiągające grubo ponad 10 milionów — dlatego warto zawęzić poszukiwania według dzielnicy i typu nieruchomości.
Segment premium: 126% powyżej mediany
Około 126% powyżej mediany dla Marbella, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament na parterze, Marbella, od 5.500.000 € do 7.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
