4 Sypialnie·3 Łazienki·154 m²
Z PEŁNYM ZEZWOLENIEM NA WYNAJEM URLPOWY
Odkryj tę wyjątkową nieruchomość przy samej plaży, która oferuje idealne połączenie komfortu, stylu i niezrównanej lokalizacji. Z czterema przestronnymi sypialniami, ten wyjątkowo jasny dom jest doskonały zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja na wynajem przynosząca wysokie zyski.
Nieruchomość dysponuje dużym prywatnym tarasem, w pełni umeblowanym, na którym można relaksować się i cieszyć zapierającymi dech w piersiach widokami na morze, co pozwala w pełni cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia. Wewnątrz, apartament posiada nowoczesną, niedawno odnowioną kuchnię, stylowe współczesne meble oraz klimatyzację w całym obiekcie, zapewniając komfort przez cały rok.
Nieruchomość obejmuje również przestronne prywatne miejsce parkingowe o powierzchni 60 m², co jest rzadką i niezwykle cenną cechą dla domu przy plaży.
Usytuowana w dobrze utrzymanej społeczności, mieszkańcy mogą korzystać z ogrodów wspólnych, dużego basenu dla dorosłych oraz oddzielnego basenu dla dzieci, co tworzy prawdziwe warunki przypominające ośrodek wypoczynkowy. Apartament znajduje się w odległości spaceru od plaży, sklepów, restauracji oraz wszystkich udogodnień, co ułatwia codzienne życie i eliminuje potrzebę korzystania z samochodu.
Kluczową zaletą jest to, że zezwolenia na wynajem są już przyznane, co sprawia, że jest to inwestycja gotowa do działania z natychmiastowym potencjałem wynajmu.
Jasna, spokojna i idealnie usytuowana, ta nieruchomość przy plaży oferuje rzadką okazję posiadania prawdziwej nadmorskiej oazy na Costa del Sol.
Dom Bliźniaczy, Benalmadena, Costa del Sol. 4 Sypialnie, 3.5 Łazienki, Powierzchnia 154 m², Taras 30 m².
Lokalizacja: Przy plaży, Miasto, W pobliżu plaży, Blisko pola golfowego, Blisko portu, Blisko sklepów, Blisko morza, Blisko miasta, Blisko szkół, Blisko mariny, Urbanizacja, Komples przy linii brzegowej. Orientacja: Południowa. Stan: Doskonały. Basen: Wspólny, Basen dla dzieci. Klimatyzacja: Klimatyzacja, Ciepło A/C, Zimno A/C. Widoki: Morze, Plaża, Ogród, Miejski, Ulica. Cechy: Zadaszony taras, Wbudowane szafy, Blisko transportu, Prywatny taras, Pomieszczenie gospodarcze, Podwójne szkło. Meble: W pełni umeblowane. Kuchnia: W pełni wyposażona. Ogród: Wspólny. Bezpieczeństwo: Gated Complex, System alarmowy. Parking: Podziemny, Garaż, Zadaszony. Media: Energia elektryczna. Kategoria: Przy plaży, Domy wakacyjne, Inwestycja.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Benalmadena.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Benalmadena w przedziale od 700.000 € do 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
