3 Sypialnie·2 Łazienki·106 m²
Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż ten przestronny penthouse duplex z 3 sypialniami i 2 łazienkami, który zachwyca widokami na Morze Śródziemne.
Ta jasna i przewiewna nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji tuż za urokliwą wioską Benalmádena Pueblo, zaledwie 15 minut jazdy od lotniska w Maladze. Główne miasto Arroyo de la Miel znajduje się w niedalekiej odległości, z lokalnym przystankiem autobusowym w zasięgu krótkiego spaceru.
Cechy nieruchomości:
Przestronny, otwarty salon, jadalnia i kuchnia, zalany naturalnym światłem, z podwójnym sufitem;
Duże drzwi patio prowadzące na przestronny prywatny taras od południa, oferujący zapierające dech w piersiach widoki na Morze Śródziemne, okoliczne góry i wybrzeże;
W pełni wyposażona nowoczesna kuchnia z szafkami dolnymi i górnymi, w komplecie z wbudowanymi urządzeniami;
Wygodna toaleta dla gości na głównym poziomie.
Poziom górny:
Trzy sypialnie, wszystkie z wbudowanymi szafami;
Główna sypialnia z prywatną łazienką i dostępem do południowego tarasu, cieszącego się tymi samymi spektakularnymi widokami na morze i góry;
Pełna łazienka dla rodziny;
2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym;
Duża komórka lokatorska 7,90 m2.
Społeczność i udogodnienia:
Obiekt usytuowany w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu, mieszkańcy korzystają z:
Pięknego wspólnego basenu;
W pełni wyposażonej siłowni;
Sauny do relaksu;
Nowoczesnej sali imprezowej o tematyce gastro z w pełni wyposażoną kuchnią — idealnej do organizacji spotkań, konferencji lub towarzyskich gathering.
Wyjątkowa okazja do nabycia tej niezwykłej nieruchomości, oferującej zachwycające widoki i znakomite udogodnienia!!!
Koszty i podatki nie są wliczone w cenę. Zakup wiąże się z podatkami i kosztami formalizacji po stronie nabywcy. Zgodnie z informacjami, w przypadku drugich transferów, stawka ITP w Andaluzji wynosi zazwyczaj 7%, a w zależności od osobistej sytuacji nabywcy mogą wystąpić inne stawki podatkowe. Podstawa podatku to wyższa wartość spośród ceny zakupu, wyceny lub wartości katastralnej. Jeśli chodzi o koszty notarialne i rejestracyjne, jeśli są stosowne, zazwyczaj wahają się w granicach 1,5% - 3% (zmienne taryfy w zależności od ceny, liczby kopii i złożoności). Nabywca wybiera notariusza. Jeśli nabywca potrzebuje hipoteczki: wycena, warunki oraz koszty bankowe będą zgodne z wybraną instytucją, jak również koszty zarządzania i inne wydatki związane z formalizacją sprzedaży, które prawnie obciążają nabywcę, chyba że wyraźnie uzgodniono inaczej z sprzedawcą.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Benalmádena leży w sercu zachodniej części Costa del Sol i dzieli się na tętniący życiem pas nadmorski Benalmádena Costa, śródlądowe centrum Arroyo de la Miel oraz położoną wyżej białą miejscowość Benalmádena Pueblo. Jej marina — Puerto Marina — jest jedną z najczęściej fotografowanych w Hiszpanii, a połączenie plaż, parków tematycznych i atrakcji rodzinnych sprawia, że miasto niezmiennie cieszy się popularnością na rynku wynajmu wakacyjnego. Rynek nieruchomości jest zdominowany głównie przez apartamenty, z dużym popytem na wynajem krótkoterminowy w pobliżu mariny i plaż, a także domy szeregowe oraz niektóre wille na wzgórzach w urbanizacjach. Dobre połączenia komunikacyjne, w tym linia kolejowa do Málaga, zwiększają jego atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i stałych mieszkańców.
Górny segment rynku: 9% powyżej typowej ceny
O około 9% powyżej typowej ceny w Benalmadena. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Benalmadena w przedziale od 500.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
