4 Sypialnie·3 Łazienki·230 m²
Wyjątkowy narożny dom szeregowy z panoramicznym widokiem na morze.
Kompleks mieszkalny, zaprojektowany przez znanego architekta Melvina Villarroela, imponuje swoim uroczym andaluzyjskim stylem oraz wyjątkową dbałością o szczegóły. Ekskluzywne materiały, takie jak marmurowe podłogi i płytki ścienne, aluminiowe ramy okienne, wysokiej jakości sprzęt AGD oraz blaty granitowe tworzą luksusowe warunki do życia. Ten pięknie zaprezentowany narożny dom rozciąga się na dwóch poziomach oraz przestronnym piwnicy i tarasie na dachu, oferując dużą przestrzeń życiową, prywatność oraz zapierające dech w piersiach widoki. Parter składa się z dużego i jasnego salonu z jadalnią, w pełni wyposażonej kuchni oraz bezpośredniego dostępu do przestronnej terasy, idealnej do spożywania posiłków na świeżym powietrzu i relaksu. Na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie oraz dwie łazienki, z których jedna jest przylegająca do sypialni głównej. Sypialnia główna dysponuje prywatnym balkonem z widokiem na morze. Dwie z trzech sypialni cieszą się pięknymi widokami na morze w kierunku Gibraltaru i afrykańskiego wybrzeża. Piwnica (ok. 90 m²) obejmuje pralnię, toaletę dla gości oraz bardzo dużą wielofunkcyjną przestrzeń. Może być łatwo przekształcona w dwie dodatkowe sypialnie, jeśli zajdzie taka potrzeba. Obecnie jest wykorzystywana jako pokój telewizyjny i gier, co czyni ją idealną do życia rodzinnego lub przyjęć. Imponujący taras na dachu o powierzchni 65 m² oferuje spektakularne panoramiczne widoki na morze i góry, z widokiem na Skałę Gibraltarską i wzdłuż afrykańskiego wybrzeża — wyjątkowa przestrzeń do opalania, rozrywki, grillowania lub po prostu cieszenia się krajobrazem.
Dodatkowe cechy: Prywatne miejsce parkingowe znajdujące się bezpośrednio przed nieruchomością, odpowiednie dla dwóch małych samochodów lub jednego dużego pojazdu. Dobrze utrzymany, parkowy kompleks mieszkalny. Trzy baseny, z których jeden jest otwarty przez cały rok.
Lokalizacja: Usytuowana w spokojnej, podwyższonej okolicy, nieruchomość cieszy się spokojem, a jednocześnie znajduje się zaledwie krótka przejażdżka od Sotogrande i Puerto de la Duquesa. Wszystkie udogodnienia, plaże, pola golfowe i mariny dostępne są w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.
To więcej niż tylko dom — to miejsce zaprojektowane z myślą o komforcie, widokach i jakości życia!
Pokazano przybliżony obszar.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
41% poniżej mediany
Około 41% poniżej mediany dla Manilva, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Dom szeregowy, Manilva, od 450.000 € do 600.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
