2 Sypialnie·2 Łazienki·108 m²·35 m² działka
To stylowe mieszkanie z 2 sypialniami znajduje się w prestiżowym osiedlu Palo Alto w Ojén. Zostało zaprojektowane z myślą o nowoczesnym stylu życia, oferując przestronny i funkcjonalny układ z całkowitą użyteczną powierzchnią wewnętrzną wynoszącą 92,05 m².
Podkreślenia wnętrza
Sypialnia master: Zawiera dużą sypialnię master (18,23 m²) z prywatną łazienką master (6,06 m²) oraz wydzieloną przestrzenią na garderobę. Druga sypialnia: Wygodny pokój o powierzchni 12,02 m², znajdujący się obok drugiej pełnej łazienki. Otwarta przestrzeń dzienna: Serce domu stanowi połączona kuchnia, jadalnia i salon (42,03 m²) zaprojektowana do rozrywek i relaksu.
Wyjątkowe życie na świeżym powietrzu
To mieszkanie wyróżnia się swoimi przestrzeniami na świeżym powietrzu, idealnie usytuowanymi, aby cieszyć się śródziemnomorskim klimatem:
Duży taras: Taras o powierzchni 36,40 m² zapewnia dużo miejsca na jadalnię i wypoczynek na świeżym powietrzu. Prywatny ogród: Nieruchomość obejmuje 35,19 m² prywatnego ogrodu, oferując rzadki element zieleni dla mieszkania. Wspaniałe widoki: Mieszkanie ma południowe usytuowanie i piękne widoki na morze.
Specyfikacje nieruchomości
Całkowita powierzchnia zabudowy: 145,23 m². Orientacja: Południowy-wschód Lokalizacja: Blok 11 w sektorze Granados osiedla Palo Alto.
Brak możliwości posiadania zwierząt
Doświadcz życie w idealnej harmonii luksusu i natury w tej współczesnej rezydencji Palo Alto.
Pokazano przybliżony obszar.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Ojén.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament na parterze, Ojén, od 800.000 € do 1.000.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
