3 Sypialnie·4 Łazienki·183 m²
Ten wyjątkowy penthouse duplex, oferowany wyłącznie przez wyłącznego agenta, znajduje się w jednym z najbardziej prestiżowych osiedli mieszkalnych w Nueva Andalucía, Marbella. Niedawno odnowiona do nienagannego standardu, nieruchomość łączy współczesny design z ciepłą estetyką skandynawską, co skutkuje eleganckim i przyjaznym środowiskiem. Powierzchnia użytkowa wynosi 183 m², a rozległe tarasy mają łączną powierzchnię 181 m², co zapewnia doskonałą równowagę między komfortem wewnętrznym a przyjemnościami na zewnątrz.
Penthouse składa się z trzech przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę, a także osobną toaletę dla gości. Wszystkie łazienki są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, a cała nieruchomość wykończona jest podłogą z dębowymi deszczami w jodełkę, ultra-UV oknami potrójnie oszklonymi oraz podwójnym szkleniem, co zapewnia doskonały komfort, efektywność energetyczną i naturalne światło przez cały czas. Otwarte przestrzenie dzienne i jadalne płynnie przechodzą na przestronny prywatny taras, z którego rozciągają się panoramiczne widoki na morze i góry. Ta przestrzeń na zewnątrz jest dodatkowo wzbogacona o w pełni wyposażoną kuchnię na świeżym powietrzu oraz strefę grillową, idealną do rozrywek lub relaksu, uzupełnioną o wysokiej jakości rośliny odporne na UV.
Na wyższym poziomie znajduje się prywatny basen i rozległe tarasy z zapierającymi dech w piersiach widokami na morze, jezioro i otaczające góry, co zapewnia wyjątkowe otoczenie. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i zawiera w pełni wyposażoną kuchnię, wbudowane szafy oraz klimatyzację. Dodatkowe cechy to dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym, dwa miejsca na wózki golfowe, pomieszczenie do przechowywania oraz dostęp do pięknie utrzymanych ogrodów wspólnych i basenu w bezpiecznym strzeżonym osiedlu.
Idealnie usytuowany w pobliżu plaż, renomowanych pól golfowych oraz tętniącego życiem Puerto Banús, a także szkół i lokalnych udogodnień, ten penthouse w poszukiwanej okolicy La Cerquilla stanowi wyjątkową okazję do korzystania z luksusowego i nowoczesnego stylu życia na Costa del Sol.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Górny segment rynku: 122% powyżej typowej ceny
O około 122% powyżej typowej ceny w Nueva Andalucía. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Nueva Andalucía w przedziale od 2.250.000 € do 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
