+34 656 450 023
1 / 60
12.995.000 €

Willa Wolnostojąca W Sotogrande Costa

7 Sypialnie·9 Łazienki·1880 m²·3828 m² działka

O nieruchomości

Casa La Colina to nowoczesna rezydencja usytuowana w prestiżowym enklawie Kings and Queens w Sotogrande Costa. Znana z szerokich, obsadzonych drzewami alei oraz bliskości plaży, mariny i czołowych klubów golfowych, ta okolica jest najbardziej pożądaną lokalizacją w Sotogrande. Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 3,828 m², oferującą bezproblemową integrację współczesnej architektury, otwartych wnętrz oraz wysokiej jakości wykończenia, zaprojektowaną w celu podniesienia komfortu życia śródziemnomorskiego i eleganckiego rozrywki.

Od momentu przybycia, nieruchomość robi wrażenie swoim uderzającym nowoczesnym designem, charakteryzującym się prostymi liniami, naturalnymi materiałami oraz dużymi oknami od podłogi do sufitu, które wpuszczają naturalne światło i łączą wnętrza z okalającymi ogrodami. Wspaniałe, przestronne wejście prowadzi do oszałamiającego głównego salonu o podwójnej wysokości, sięgającego sześciu metrów wysokości, co natychmiast nadaje ton otwartości i nowoczesnej elegancji.

Starannie zaplanowane zarówno dla codziennego komfortu, jak i spotkań towarzyskich, wnętrze domu oferuje wiele stref do życia wewnętrznych i zewnętrznych. W sercu znajduje się w pełni wyposażona kuchnia Gaggenau z centralną wyspą, uzupełniona osobną kuchnią przygotowawczą oraz przyległym miejscem na grilla na świeżym powietrzu – idealnym do organizowania przyjęć. Siedem sypialni posiada łazienki en-suite, zapewniając zarówno prywatność, jak i luksus dla mieszkańców i gości.

Dodatkowe udogodnienia zwiększają atrakcyjność domu, w tym dedykowana strefa wellness z sauną i parowaniem, pokój gier oraz prywatna winda, która zapewnia wygodę i dostępność. Rooftop solarium oferuje wspaniałe miejsce do relaksu, wyposażone w strefę do grillowania, prysznic i otwartą strefę wypoczynkową z panoramicznymi widokami – idealne na słoneczne popołudnia lub wieczorne spotkania.

Na zewnątrz znajduje się elegancki basen bez krawędzi otoczony bujnym, dojrzałym krajobrazem, tworzącym spokojną, resortową atmosferę. Duży, prywatny garaż zapewnia bezpieczne miejsce parkingowe dla kilku pojazdów, podkreślając praktyczne luksusy domu.

Casa La Colina cieszy się doskonałą lokalizacją zaledwie kilka minut od mariny w Sotogrande, klubów plażowych, znanych restauracji, Real Club de Golf Sotogrande oraz legendarnego Valderrama Golf Club. W pobliżu znajdują się również Sotogrande International School oraz elitarne obiekty dla polo, żeglarstwa i jeździectwa. Z lotniska Gibraltar zaledwie 20 minut drogi, a Marbella, Málaga i Sewilla łatwo dostępne, ta niezwykła rezydencja oferuje idealną równowagę między dostępnością, elegancją i spokojem – doskonały wybór na stałe miejsce zamieszkania lub wyjątkowy retreat.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²6.912 €/m²
Rok budowy2024

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
7
Łazienki
9
Powierzchnia zabudowy
1880 m²
Taras
501 m²
Działka
3828 m²
Basen
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
2024

Cechy

Blisko golfa
Blisko mariny
Blisko sklepów
Blisko plaży
Blisko miasta
Blisko szkół
Blisko transportu publicznego
Klimatyzacja
Kominek
Ogrzewanie podłogowe

Poznaj okolicę

Sotogrande Costa, Sotogrande CostaOtwórz w Google Maps
Sotogrande Costa, Sotogrande Costa

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Zobacz więcej nieruchomości w Sotogrande Costa
Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande Costa w przedziale od 11.000.000 € do 15.000.000 €.

Detached Villa in Sotogrande Costa
12.995.000 €
Sotogrande Costa · Ref: R5272627
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego45.539 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości12.995.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
1.041.400 €
Łączny koszt zakupu14.036.400 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
4.939.900 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Podatek od nieruchomości (IBI), rocznie3.292 €
Opłaty wspólnotowe3.372 €
Podatek za wywóz odpadów460 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Detached Villa na sprzedaż w Sotogrande Costa | €12,995,000 | Spain Developments