3 Sypialnie·3 Łazienki·153 m²
Ten wyjątkowy duplex penthouse zajmuje jedno z najlepszych miejsc w ekskluzywnej społeczności Palo Alto w Ojén, oferując nieprzerwane panoramiczne widoki na morze wzdłuż wybrzeża Morza Śródziemnego.
Nieruchomość posiada przestronny, otwarty salon i jadalnię z designerską kuchnią wyposażoną w sprzęt Gaggenau, płynnie łączącą się z rozległymi tarasami za pomocą szklanych drzwi od podłogi do sufitu. Liczne przestrzenie tarasowe w całym domu tworzą silny przepływ między wnętrzem a zewnętrzem i oferują pełną prywatność oraz otwarte widoki na morze i góry.
Najważniejszym elementem jest taras na dachu, zaprojektowany do rozrywki i relaksu, z dużym podgrzewanym basenem, przestrzeniami do opalania, w pełni wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu, a także prysznicem i toaletą na zewnątrz.
Penthouse obejmuje kilka sypialni z własnymi łazienkami z dostępem do tarasu, wykończonych w wysokim standardzie. Dodatkowe cechy to inteligentny system domowy, ogrzewanie podłogowe w całym obiekcie, kamery bezpieczeństwa, trzy miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz prywatny schowek, wszystko w cenie. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, z meblami od projektanta, oferując rozwiązanie typu "na gotowo".
Położona zaledwie kilka minut nad Marbellą, ta ekskluzywna zamknięta społeczność oferuje całodobową ochronę oraz pełen zestaw udogodnień w stylu kurortu, w tym klub w którym znajduje się spa, przestrzeń co-workingowa, siłownia, sauna i zimny basen, a także korty tenisowe, malownicze szlaki turystyczne i organiczny rynek na miejscu. Łącząc prywatność, podniesione widoki i łatwy dostęp do wybrzeża, pól golfowych i lokalnych udogodnień, ten penthouse stanowi wyjątkową luksusową rezydencję w naprawdę wyjątkowej okolicy.
Pokazano przybliżony obszar.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Segment premium: 139% powyżej mediany
Około 139% powyżej mediany dla Ojén, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Ojén, od 2.500.000 € do 3.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
