6 Sypialnie·7 Łazienki·625 m²·3317 m² działka
Usytuowana w ekskluzywnej wspólnocie z bramą w El Madroñal w Benahavís, oferuje rzadkie połączenie prywatności, elegancji oraz zapierających dech w piersiach widoków na morze i góry. Z całodobową ochroną i południowo-zachodnią orientacją, ta willa jest idealnym miejscem wypoczynku w jednym z najbardziej prestiżowych zakątków Europy.
Główna kondygnacja wita jasnym foyer, prowadzącym do przytulnego salonu z kominkiem oraz nowoczesnej, w pełni wyposażonej kuchni. Bezpośredni dostęp do tarasu, basenu i bujnego ogrodu pozwala na swobodne łączenie życia wewnętrznego z zewnętrznym. Zadaszona kuchnia na świeżym powietrzu i jadalnia tworzą idealną przestrzeń do rozrywki. Na tym poziomie znajdują się także trzy sypialnie, jedna z łazienką oraz pełna łazienka i toaleta dla gości.
Na piętrze pierwszym znajduje się stylowy apartament główny z garderobą i łazienką, podczas gdy na najwyższym piętrze oferowany jest dodatkowy apartament główny oraz dwie sypialnie dla gości. W piwnicy znajduje się winiarnia, pralnia, pomieszczenie do przechowywania, garaż.
Willa łączy tradycyjny hiszpański urok z nowoczesnym komfortem: naturalne drewno, marmurowe i kamienne wykończenia, ogrzewanie podłogowe oraz urządzenia Miele. Na zewnątrz można cieszyć się rozległymi tarasami, dużym ogrodem oraz spokojnym obszarem basenowym z panoramicznymi widokami.
Z miejscem dla maksymalnie siedmiu samochodów, meblami w stylu skandynawskim oraz bliskością do sklepów, szkół, plaż i szlaków pieszych, oferuje luksus i równowagę życia.
Skontaktuj się z nami po więcej informacji! Dostępna LT od września, ST latem (min 2 miesiące) wynajmu.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 3.000.000 € do 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
