3 Sypialnie·2 Łazienki·181 m²·518 m² działka
Współczesna i wysokiej jakości willa w La Duquesa, Manilva! Luksusowa willa składa się z przestronnego ogrodu z ekspozycją południową, z wieloma tarasami, kuchnią na zewnątrz, podgrzewanym basenem oraz bramą wjazdową.
Rozkład: Prywatne wejście od ulicy przez bramę lub przez ogrodzony podjazd na 2 samochody.
Parter: Główne wejście, otwarta przestrzeń dzienna z nowoczesną kuchnią, dużą spiżarnią i toaletą (dla gości). Willa ma niesamowite naturalne światło wpadające do wnętrza z trzech różnych stron domu.
Duże drzwi przesuwne otwierają się na prywatny ogród z tarasami. Przestronny, podgrzewany basen znajduje się w centralnej części ogrodu. Willa składa się z kilku tarasów po obu stronach nieruchomości. Z jednej strony znajduje się kuchnia na świeżym powietrzu z grillem i wodą, z drugiej strony zadaszony taras z dużą strefą wypoczynkową.
Piękne schody z przeszkloną ścianą z widokiem na góry prowadzą na pierwsze piętro.
Pierwsze piętro: Hala z dostępem do obu sypialni.
Główna sypialnia znajduje się z przodu domu z pięknym widokiem na morze. Ta bardzo przestronna sypialnia została powiększona poprzez przekształcenie czwartej sypialni w niesamowitą garderobę. Główna, przylegająca łazienka wyposażona jest w dużą wannę, prysznic, toaletę, podwójny umywalek i świetne naturalne światło.
Przestronna sypialnia (dla gości) wyposażona jest w dużą wbudowaną szafę i nowoczesną łazienkę przylegającą z prysznicem, umywalką i toaletą. Obie sypialnie mają dostęp do dużego, okrężnego balkonu z niesamowitym widokiem na morze.
Willa jest obecnie zaprojektowana jako dom z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami, ale można ją łatwo przekształcić w dom z 3, a nawet 4 sypialniami z dodatkową łazienką na parterze.
Działka: Willa znajduje się na działce o ekspozycji południowej o powierzchni 518 m². Obecni właściciele wyrównali działkę, rozbudowując tarasy po obu stronach willi w celu maksymalnego wykorzystania przestrzeni na świeżym powietrzu. Ogrodzony podjazd na 2 samochody znajduje się poniżej poziomu ogrodu, dzięki czemu samochody są bezpiecznie zaparkowane, ale niewidoczne z ogrodu, co maksymalizuje przyjemność z widoku.
Lokalizacja: To miejsce przyciąga kupujących poszukujących przestrzeni, prywatności i nowoczesnego mieszkania, bez izolacji. Dlaczego kupujący wybierają tę okolicę: • Łatwy dostęp do mariny La Duquesa, plaż i pól golfowych • Krótka jazda do Sotogrande, Estepona, Marbella i Gibraltar • Ugruntowane osiedle mieszkaniowe o niskiej gęstości • W pobliżu wiele supermarketów, sklepów i restauracji
Cechy i szczegóły: - Wysokiej jakości wykończenia - Fantastyczne widoki na morze z sypialni i balkonu na 1. piętrze - Podgrzewany basen na świeżym powietrzu - 18 paneli słonecznych (bardzo niskie miesięczne koszty!) - Kuchnia na świeżym powietrzu - Prywatny ogrodzony podjazd na 2 samochody z punktem ładowania EV - Działka narożna z dużą prywatnością - 2 sypialnie, łatwa możliwość konwersji na 3 lub 4 sypialnie - 2.5 łazienki, łatwa możliwość konwersji na 3 łazienki - Brak ważnego LPO. Aktywna wspólnota pracuje nad rozwiązaniem tej kwestii, a oczekiwania są takie, że dokument zostanie przyznany w tym roku (2026).
Pokazano przybliżony obszar.
Manilva to zachodnia granica Costa del Sol, granicząca z prowincją Cádiz. Skupiona wokół mariny i plaż La Duquesa, oferuje jedne z najbardziej przystępnych cenowo nieruchomości nadmorskich na zachodnim wybrzeżu, co sprawiło, że stała się popularna wśród kupujących szukających dobrej wartości i właścicieli domów wakacyjnych. Poza wybrzeżem znajdują się winnice, położona na wzgórzu miejscowość Manilva i spokojna wieś. Rynek zdominowany jest przez apartamenty i domy szeregowe wokół mariny i pola golfowego La Duquesa, a wille dostępne są w głębi lądu i wzdłuż wybrzeża. Dla kupujących, których nie stać na Esteponę i Marbellę, Manilva oferuje prawdziwy nadmorski styl życia przy niższym progu wejścia, a Sotogrande i Gibraltar znajdują się blisko na zachodzie.
Segment premium: 80% powyżej mediany
Około 80% powyżej mediany dla Manilva, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Manilva, od 1.100.000 € do 1.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
