4 Sypialnie·4 Łazienki·231 m²·782 m² działka
Wspaniała willa w nowoczesnym stylu, niedawno zbudowana z wysokiej jakości materiałów, oferująca piękne i relaksujące widoki na morze i tereny zielone. Prezentowana w nienagannym stanie, wyjątkowo dobrze zlokalizowana w cichej okolicy mieszkalnej, z supermarketami, restauracjami, siłownią, fryzjerem i innymi udogodnieniami zaledwie 200 metrów stąd, 800 metrów od atrakcyjnego Puerto de la Duquesa oraz 500 metrów od wspaniałych plaż Manilvy, podczas gdy tętniące życiem miasteczko Sabinillas, z wszelkimi rodzajami sklepów i usług, znajduje się tylko 1,5 km dalej. Dzięki swojemu południowo-wschodniemu położeniu, nieruchomość cieszy się słońcem przez cały dzień i wspaniałymi widokami na wschód słońca każdego ranka. Willa jest rozłożona na dwóch piętrach i posiada przestronną 46 m² garaż na dwa pojazdy, który znajduje się przy wejściu do nieruchomości, a także dużą 15 m² przestrzeń do przechowywania. Oferuje obszerne salon-jadalnię z wyjściem na przestronny zadaszony taras, który można łatwo zamknąć szklanymi zasłonami. Wszystkie sypialnie są przestronne, korzystają z obfitego naturalnego światła i zapewniają prywatność. Wyjątkowe cechy to ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, wysokiej jakości system filtracji wody z pompą ciśnieniową, elektryczne rolety oraz moskitiery na wszystkich oknach, a także system automatyki domowej. Ogród jest bardzo prywatny i łatwy w utrzymaniu dzięki wysokiej jakości sztucznej trawie, obejmuje również basen, oświetlenie zewnętrzne oraz przyjemny kącik wypoczynkowy, idealny do relaksu i życia na świeżym powietrzu. Ta willa stanowi wyjątkową okazję, która jest trudna do przegapienia i zdecydowanie zaleca się jej obejrzenie.
Pokazano przybliżony obszar.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Segment premium: 40% powyżej mediany
Około 40% powyżej mediany dla La Duquesa, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, La Duquesa, od 1.100.000 € do 1.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
