5 Sypialnie·5 Łazienki·647 m²·2043 m² działka
Dom z duszą, zaprojektowany do życia bez pośpiechu.
Usytuowana w jednym z najbardziej uprzywilejowanych naturalnych zakątków La Mairena, ta wyjątkowa nowoczesna willa to miejsce, gdzie architektura, światło i krajobraz istnieją w doskonałej harmonii. Całkowita prywatność, otwarte widoki na Morze Śródziemne oraz góry, a także ciągłe poczucie spokoju, które trudno opisać — a jednak nie sposób zapomnieć.
Z prywatnego patio wejściowego, dom otwiera się na spektakularny salon o podwójnej wysokości, zalany naturalnym światłem wpadającym przez okna od podłogi do sufitu. W sercu domu, wewnętrzny ogród pełni rolę zarówno architektonicznej, jak i emocjonalnej osi, przynosząc spokój, charakter oraz bezpośrednie połączenie z naturą.
Na górnym poziomie elegancka przestrzeń robocza w otwartym planie unosi się nad strefą dzienną, zalana światłem i skierowana w stronę widoków — inspirujące miejsce do skupienia, tworzenia lub po prostu cieszenia się otoczeniem.
W pełni wyposażona profesjonalna kuchnia, z windą do jedzenia, zaprojektowana jest zarówno do codziennego użytku, jak i stylowych przyjęć, łącząc funkcjonalność z estetyką bez kompromisów.
Willa została zaprojektowana jako prawdziwy retreat wellness, z prywatną siłownią, sauną i jacuzzi, a także olśniewającym basenem infinity otoczonym przestronnymi tarasami i strefami wypoczynkowymi, gdzie czas wydaje się zwalniać.
Poziom dolny poświęcony jest rekreacji i obsłudze, podnosząc doświadczenie życia dzięki prywatnemu pokojowi kinowemu, strefie gier z barem, piwnicy na wino oraz zakwaterowaniu dla personelu z aneksem kuchennym.
Na zewnątrz, liczne starannie zaprojektowane przestrzenie zapraszają do korzystania z życia śródziemnomorskiego przez cały rok, od intymnych spotkań po większe uroczystości.
Willa Cantabria to nie tylko luksusowa nieruchomość. To dom z tożsamością, stworzony dla tych, którzy cenią prywatność, jakość życia oraz prawdziwe połączenie z otoczeniem.
Dom, do którego nie tylko się przychodzi. Po prostu się go czuje.
Pokazano przybliżony obszar.
La Mairena to położona wyżej, zielona dzielnica mieszkaniowa na wzgórzach ponad Elvirią, na granicy Marbella i Ojén. Usytuowana wśród dębów korkowych i sosen na wysokości, ceniona jest za chłodniejsze powietrze, panoramiczne widoki na morze sięgające Gibraltaru i Afryki Północnej oraz spokojne, naturalne otoczenie, którego sercem jest międzynarodowa szkoła ECOS z niemieckim programem nauczania. Nieruchomości to głównie wille oraz niska zabudowa apartamentów i domów szeregowych w zagospodarowanych kompleksach, atrakcyjna dla rodzin i osób szukających widoków oraz spokoju w zasięgu wybrzeża.
17% poniżej mediany
Około 17% poniżej mediany dla La Mairena, świetna wartość w tej okolicy.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, La Mairena, od 1.800.000 € do 2.500.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
