+34 656 450 023
1 / 21
1.875.000 €

Dom Bliźniaczy W Złotej Mili

4 Sypialnie·3 Łazienki·323 m²·100 m² działka

O nieruchomości

Luksusowa Willa w Altos de Puente Romano, Marbella

Architektoniczne arcydzieło w prestiżowym Altos de Puente Romano w Marbelli, ta ultra-luksusowa willa oferuje niezrównaną jakość życia w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Zaprojektowana z najlepszych materiałów i ekskluzywnie dobranych mebli, ta wyjątkowa rezydencja ucieleśnia wyrafinowanie, elegancję i ekskluzywność.

Ta niezwykła nieruchomość jest nie tylko wymarzonym domem, ale także bardzo pożądaną okazją inwestycyjną, przy ciągłym popycie i wzroście wartości luksusowego rynku Marbelli.

Zakwaterowanie w skrócie składa się z:

Otwartej przestrzeni salonu/jadalni/kuchni

Toaleta na parterze

Sypialni głównej na pierwszym piętrze z garderobą, łazienką en suite oraz prywatnym tarasem.

Dwie dodatkowe sypialnie dwuosobowe z wbudowanymi szafami i łazienką rodzinną.

Solarium na dachu zapewnia słońce przez cały dzień i jest idealnym miejscem do rozrywki.

Na niższym poziomie znajduje się sypialnia z łazienką en suite oraz strefa relaksu i pomieszczenie gospodarcze.

Prywatny ogród ma bezpośredni dostęp do parkingu na ulicy oraz dwa prywatne miejsca parkingowe w garażu poniżej.

Zadaszony taras ponownie oferuje idealną przestrzeń do rozrywki i jedzenia na świeżym powietrzu.

Symfonia Designu, Luksusu i Prestiżu

Każdy detal tej starannie wykonanej willi został zaprojektowany z myślą o komforcie, wyrafinowaniu i ponadczasowej elegancji. Wnętrza charakteryzują się starannie dobranymi elementami od jednych z najbardziej prestiżowych marek luksusowych na świecie, w tym:

Ekskluzywne, szyte na miarę meble, zaprojektowane specjalnie dla tej willi, aby podkreślić jej unikalną estetykę.

Wyrafinowane Doświadczenie Życiowe

Wnętrza łączą nowoczesną estetykę z ciepłymi, zapraszającymi tonami, zapewniając zarówno piękno, jak i funkcjonalność.

Kluczowe Cechy:

Eleganckie Przestrzenie Życiowe – Płynne połączenie organicznych faktur, wyrafinowanego oświetlenia i naturalnych materiałów, tworzące atmosferę stonowanego luksusu.

Kuchnia i Jadalnia od Projektanta – Z wbudowaną szafą, wykończeniami z marmuru najwyższej jakości i efektownym oświetleniem, idealna zarówno do casualowych, jak i formalnych spotkań.

Spokojne Sypialnie i Łazienki w Stylu SPA – Główna sypialnia jest prywatną przystanią, z miękkim, ambientowym oświetleniem i wyrafinowanymi detalami.

Elementy Designu Szyte na Miarę – Od zdobnej ściany kominkowej po wybór mebli na zamówienie, każdy detal świadczy o ekskluzywności.

Doskonała Lokalizacja w Altos de Puente Romano – Oferuje prywatność, bezpieczeństwo i bliskość do najlepszych restauracji, pól golfowych i wybrzeża Morza Śródziemnego w Marbelli.

Ekskluzywna Okazja Inwestycyjna

Nieruchomość ta to nie tylko niezwykły dom – to inwestycja w rozwijający się rynek nieruchomości luksusowych w Marbelli. Znajdując się w jednej z najbardziej pożądanych enklaw regionu, oferuje silny potencjał wzrostu wartości kapitału oraz wyjątkowe możliwości dochodu z wynajmu.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²5.805 €/m²
Rok budowy2003

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
4
Łazienki
3
Powierzchnia zabudowy
323 m²
Taras
108 m²
Działka
100 m²
Basen
Yes
Ogród
Yes
Garaż
Yes
Rok budowy
2003

Cechy

Blisko plaży
Blisko centrum
Blisko szkół
Klimatyzacja
Kominek
Szafy w zabudowie
Pralnia
Łazienka przy sypialni
Marmurowe podłogi
Podwójne szyby

Poznaj okolicę

The Golden Mile, MálagaZobacz w Google Maps
The Golden Mile, Málaga

Pokazano przybliżony obszar.

Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.

W pobliżu
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 42 km
Zobacz więcej ofert w The Golden Mile

Cena w kontekście

Ta nieruchomość5.805 €/m²
Mediana: The Golden Mile10.826 €/m²

46% poniżej mediany

Około 46% poniżej mediany dla The Golden Mile, świetna wartość w tej okolicy.

Umów prezentację z doradcą

Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.

Nie przegap podobnej nieruchomości

Nowe oferty: Willa, The Golden Mile, od 1.600.000 € do 2.250.000 €, prosto na Twój e-mail.

Semi-Detached House in The Golden Mile
1.875.000 €
The Golden Mile · Ref: R5288776
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiada w ciągu godziny

Wysyłając, akceptujesz Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego6.571 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.875.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz + Rejestr Nieruchomości
151.800 €
Łączny koszt zakupu2.026.800 €
Łączna potrzebna gotówkaWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
714.300 €

These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.

Koszty bieżące

IBI (rocznie)1.513 €
Opłaty wspólnotowe6.120 €

Poradniki dla kupujących

Everything handled for you, honestly and for free

The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Semi-Detached House for sale in The Golden Mile | €1,875,000 | Spain Developments