+34 656 450 023
1 / 28
585.000 €

Dom Szeregowy W Elvirii

2 Sypialnie·2 Łazienki·144 m²·155 m² działka

O nieruchomości

Wschodnia Marbella, centrum Elvirii. Na sprzedaż fantastycznie odnowiony i urokliwy dom szeregowy w Pueblo Sueco. Ten dom został wyremontowany według wysokich standardów w 2018 roku i jest pięknie urządzony w całym obiekcie. Nieruchomość ma nowoczesny charakter i jest zbudowana na 2 piętrach. Po wejściu na działkę znajdziesz zachodni patio, częściowo zadaszone. Jest umeblowane poduchami do odpoczynku i ma dużo miejsca na posiłki na świeżym powietrzu. Rośnie tu wiele dojrzałych gatunków spektakularnych kaktusów i łatwych w pielęgnacji donic. Wchodząc do domu, po prawej stronie znajduje się praktyczna toaleta dla gości oraz w pełni wyposażona kuchnia ze wszystkimi niezbędnymi sprzętami. W kuchni znajduje się przytulne okno na frontowe patio. Salon ma duże składane drzwi na taras, przestrzeń dla dwóch sof 3-osobowych oraz ładny okrągły stół jadalny obok kominka. Z salonu masz dostęp do urokliwego i przestronnego zadaszonego tarasu porannego z 6-osobowym stołem, idealnego do spożywania śniadania! Schody prowadzą na dolne piętro, gdzie znajduje się przestronna sypialnia z kolejną sypialnią pomocniczą, którą można wykorzystać jako garderobę. Inna sypialnia z dużą ilością dodatkowego miejsca na biurko i strefę do przebierania. Są dwie łazienki z przestronnymi prysznicami (jedna z nich w sypialni) oraz pomieszczenie na pranie/magazyn. Te dwie sypialnie prowadzą do patio na dolnym piętrze, z którego można bezpośrednio dostać się do prywatnego klubu basenowego. Na patio znajduje się piękny taras, gdzie można zrelaksować się na leżakach i odświeżyć korzystając z prysznica słonecznego. Można opcjonalnie zostać członkiem klubu za roczną opłatą. W budynku zainstalowano system klimatyzacji Daikin na ciepło i zimno, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz szybki internet światłowodowy. Sąsiedzi to mieszanka lokalnych i międzynarodowych narodowości. Spacerem dotrzesz w 10 minut do najlepszej plaży w Marbelli, 10 minut zajmuje dojazd do miasta Marbella i mniej niż 45 minut do lotniska w Maladze. W okolicy znajduje się także kilka pól golfowych o 18 dołkach, takich jak Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real oraz Marbella Golf. Marbella stała się marką w Europie i na całym świecie, oferując 320 dni pełnego słońca w roku i łącznie 2900 godzin słońca. Elviria reprezentuje istotę jakości życia na Costa del Sol. Znajduje się w unikalnym naturalnym otoczeniu i ma wspaniałą gamę udogodnień w pobliżu, w tym trzy hotele 4- i 5-gwiazdkowe: Don Carlos, Marriott oraz Estrella de Mar, znanych pól golfowych, takich jak Santa María i Green Hills, restaurację z gwiazdką Michelin, Nikki Beach Club oraz jedną z najlepszych plaż na wybrzeżu, otoczoną znakomitymi barami i restauracjami, supermarketami oraz lokalnym rynkiem ulicznym co piątek i rynkiem organicznym co drugą sobotę. Ponadto znajduje się tam ratusz, przychodnia, poczta, szeroki wybór szkół, w tym prywatne… wszystko w odległości spaceru. To unikalna okazja i idealna lokalizacja zarówno na stałe miejsce zamieszkania, jak i wymarzone wakacyjne miejsce.

Typ nieruchomościDom szeregowy
Cena/m²4.063 €/m²
Rok budowy1973

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
2
Łazienki
2
Powierzchnia zabudowy
144 m²
Taras
50 m²
Działka
155 m²
Rok budowy
1973

Cechy

Blisko golfa
Blisko sklepów
Blisko plaży
Blisko szkół
Klimatyzacja
Kominek
Ogrzewanie podłogowe
Pomieszczenie gospodarcze
Wyposażona kuchnia
Prywatny taras

Poznaj okolicę

Elviria, MálagaOtwórz w Google Maps
Elviria, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Elviria to jedna z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych we wschodniej Marbelli, znana z doskonałych plaż z Błękitną Flagą, klubu Nikki Beach i pola golfowego Santa María. Położona wśród sosnowych lasów, niedaleko od centrum Marbelli, jest ulubionym miejscem rodzin i kupujących domy wakacyjne, którzy chcą połączyć plażę, golf i zieleń. Nieruchomości obejmują apartamenty przy plaży i przy polach golfowych, domy szeregowe oraz szeroki wybór willi — od starszych domów po nowoczesne przebudowy — zazwyczaj w bardziej przystępnych cenach niż na Golden Mile.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 32 km
Zobacz więcej nieruchomości w Elviria

Cena w kontekście

Ta nieruchomość4.063 €/m²
Typowa w Elviria7.173 €/m²

43% poniżej typowej ceny

Około 43% poniżej typowej ceny w Elviria. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Elviria w przedziale od 500.000 € do 700.000 €.

Townhouse in Elviria
585.000 €
Elviria · Ref: R5294749
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego2.050 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości585.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
48.600 €
Łączny koszt zakupu633.600 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
224.100 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Koszty bieżące

Podatek od nieruchomości (IBI), rocznie660 €
Opłaty wspólnotowe264 €
Podatek za wywóz odpadów278 €

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Townhouse na sprzedaż w Elviria | €585,000 | Spain Developments