+34 656 450 023
1 / 28
1.795.000 €

Penthouse Dupleks W Nueva Andalucía

5 Sypialnie·4 Łazienki·389 m²

O nieruchomości

Penthouse Las Lolas to jedna z tych rzadkich rezydencji, które od razu emanują harmonią, stylem i przemyślanym designem. Położony na szczycie jednego z najlepiej usytuowanych budynków w Nueva Andalucía, zaledwie kilka minut od Marbella Arena i Puerto Banús, ten dom oferuje unikalne połączenie spokoju, wygody i zachwycających widoków. Tutaj śródziemnomorskie życie łączy się z nowoczesną architekturą w dwupoziomowym penthousie, który oferuje 304 m² przestrzeni wewnętrznej oraz 100 m² tarasów, stworzonych do sprawdzenia od rana do wieczora.

Otwarty salon jest zalany naturalnym światłem z trzech stron, co tworzy przestronną i elegancką atmosferę. Wykonana na zamówienie kuchnia z orzecha włoskiego i porcelany, wyposażona w sprzęt premium Siemens, podwójne lodówki, chłodziarkę do wina oraz system filtracji wody, stanowi serce domu, płynnie łącząc przestrzenie jadalnianą i wypoczynkową. Inteligentne oświetlenie i starannie dobrane materiały podkreślają wyrafinowane ogólne wrażenie.

Penthouse obejmuje pięć pięknie zaprojektowanych sypialni, w tym spektakularny apartament główny na wyższym poziomie. Z pochyłymi sufitami, przestronną garderobą, łazienką inspirowaną spa oraz prywatnym tarasem z widokiem na morze i górę La Concha, to prawdziwa oaza relaksu. Dwie dodatkowe sypialnie mają łazienki en-suite, podczas gdy dwie dzielą nowoczesną łazienkę rodzinną. Elastyczny piąty pokój doskonale sprawdza się jako sypialnia gościnna lub biuro. Oddzielna pralnia z dostępem do tarasu pokazuje, że nawet praktyczne detale były traktowane z równie dużą uwagą.

Całoroczny komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w całej nieruchomości, strefowe i uzupełnione przez trzy systemy Daikin, które regulują temperaturę na każdym piętrze. Wstępnie zainstalowany system zabezpieczeń, materiały najwyższej jakości oraz harmonijna paleta kolorów i faktur tworzą ponadczasowe poczucie jakości i spokoju.

Cztery tarasy otaczają dom, sprawiając, że życie na świeżym powietrzu jest naturalnym przedłużeniem codziennego życia. Znajdziesz tutaj przestrzeń do opalania, jedzenia, relaksu i spotkań towarzyskich, wszystko oprawione panoramicznymi widokami na góry, morze i otaczającą zieleń. Duży taras z grillem jest idealny na wieczory z gośćmi, a dodatkową warstwę luksusu można osiągnąć, instalując jacuzzi.

Urbanizacja oferuje spokojne otoczenie z zadbanymi ogrodami oraz prywatnym basenem. Bliskość do Marbella Arena wprowadza żywiołowość bez zakłócania spokoju, a odległość spacerowa do Puerto Banús zapewnia natychmiastowy dostęp do restauracji, zakupów, plaż i życia nocnego - bez kompromisów w zakresie ciszy w domu.

Penthouse Las Lolas posiada również licencję na wynajem krótkoterminowy, co czyni go doskonałą okazją inwestycyjną. Połączenie lokalizacji, widoków, rozmiaru i stylu skutkuje tym, że jest to bardzo pożądany obiekt zarówno na rynku wynajmu wakacyjnego, jak i długoterminowego. Dwie miejsca garażowe i przestronne pomieszczenia do przechowywania dodatkowo przyczyniają się do tego, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na stałe zamieszkanie, jak i ekskluzywny wypoczynek.

Penthouse Las Lolas to więcej niż dom - to kompletny koncept życia dla tych, którzy szukają nowoczesnej elegancji, funkcjonalnego komfortu i płynnego życia między wnętrzem a zewnętrzem. To jedna z najbardziej imponujących rezydencji w Nueva Andalucía i wyjątkowa okazja do nabycia domu, w którym każdy detal został przemyślany.

Typ nieruchomościPenthouse
Cena/m²4.614 €/m²
Rok budowy1998

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
5
Łazienki
4
Powierzchnia zabudowy
389 m²
Taras
84 m²
Basen
Yes
Ogród
Yes
Garaż
Yes
Rok budowy
1998

Cechy

Blisko pola golfowego
Blisko mariny
Blisko sklepów
Blisko plaży
Blisko centrum
Blisko szkół
Klimatyzacja
Ogrzewanie centralne
Ogrzewanie podłogowe
Winda

Poznaj okolicę

Nueva Andalucía, MálagaZobacz w Google Maps
Nueva Andalucía, Málaga

Pokazano przybliżony obszar.

Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.

W pobliżu
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 45 km
Zobacz więcej ofert w Nueva Andalucía

Cena w kontekście

Ta nieruchomość4.614 €/m²
Mediana: Nueva Andalucía6.795 €/m²

32% poniżej mediany

Około 32% poniżej mediany dla Nueva Andalucía, świetna wartość w tej okolicy.

Umów prezentację z doradcą

Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.

Nie przegap podobnej nieruchomości

Nowe oferty: Penthouse, Nueva Andalucía, od 1.500.000 € do 2.000.000 €, prosto na Twój e-mail.

Penthouse Duplex in Nueva Andalucía
1.795.000 €
Nueva Andalucía · Ref: R5298787
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiada w ciągu godziny

Wysyłając, akceptujesz Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego6.290 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości1.795.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz + Rejestr Nieruchomości
145.400 €
Łączny koszt zakupu1.940.400 €
Łączna potrzebna gotówkaWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
683.900 €

These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.

Koszty bieżące

IBI (rocznie)2.025 €
Opłaty wspólnotowe3.948 €
Podatek za wywóz śmieci185 €

Poradniki dla kupujących

Everything handled for you, honestly and for free

The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Penthouse Duplex for sale in Nueva Andalucía | €1,795,000 | Spain Developments