+34 656 450 023
1 / 50
5.990.000 €

Willa Wolnostojąca W El Madroñal

5 Sypialnie·5 Łazienki·573 m²·2616 m² działka

O nieruchomości

Zaprojektowana przez znanego architekta, ta willa rozpościera się na dwóch poziomach z imponującą powierzchnią zabudowy. Oferuje pięć luksusowych sypialni, z których każda ma swoją łazienkę, dodatkową toaletę dla gości oraz apartament gościnny, który spełnia standardy głównej willi.

Willa ma południową orientację, która maksymalizuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze, góry i zachęcający basen. Całość uzupełniają nowoczesne akcenty, takie jak elektryczne rolety, nowoczesny system alarmowy oraz automatyczny system nawadniający. Każdy detal odzwierciedla dyskretną elegancję, a najwyższej klasy sprzęt Gaggenau zapewnia wygodę.

El Madroñal, w którym znajduje się willa, jest jednym z klejnotów obszaru Benahavís. Znany z luksusowych nieruchomości, ten region oferuje prywatność i naturalne piękno. Położony w wzgórzach nad San Pedro de Alcántara, obszar ten obiecuje ekskluzywne życie z nutą spokoju. Willa, często o architekturze śródziemnomorskiej, harmonizuje z otoczeniem, łącząc tradycyjny urok z nowoczesnym komfortem.

Każda przestrzeń w tej eleganckiej willi jest starannie zaprojektowana, aby oferować luksusowy styl życia swoim mieszkańcom. Wnętrza są w pełni umeblowane, z myślą o nowoczesnej elegancji. Zewnętrzne tarasy powiększają przestrzeń życiową, zapraszając mieszkańców do rozrywek lub relaksu z widokiem na Costa del Sol. Poza granicami willi spokojne otoczenie El Madroñal wzbogacone jest przez leśne tereny, co przyciąga miłośników natury. Bliskość Parku Narodowego Sierra de las Nieves dodatkowo wzbogaca doświadczenie życia, oferując możliwości wędrówek i obserwacji ptaków.

Udogodnienia w El Madroñal i jego okolicach zwiększają atrakcyjność. Znane restauracje takie jak "La Casita" i "El Coto" serwują kulinarne przysmaki, dostosowując się do wyrafinowanych gustów. Dla entuzjastów sportu, okolica znajduje się blisko kilku czołowych pól golfowych, w tym legendarnego Los Arqueros Golf & Country Club zaprojektowanego przez Seve Ballesterosa. Opcje zakupowe są zaledwie kilka minut jazdy w San Pedro de Alcántara, a Puerto Banús oferuje luksusowe butiki i tętniący życiem port. Rodziny korzystają z bliskości wysokiej jakości instytucji edukacyjnych, takich jak Aloha College i Marbella Montessori School.

Chociaż El Madroñal jest odosobniony, zapewnia łatwe trasy komunikacyjne. Autostrada AP-7 gwarantuje doskonałe połączenie z pobliskimi miastami, takimi jak Marbella i Estepona, choć posiadanie samochodu zwiększa wygodę. Opcje transportu publicznego pozostają ograniczone, co podkreśla preferencję dla prywatnych podróży. Bezpieczeństwo i prywatność mają kluczowe znaczenie, z podwójnym wjazdem i 24-godzinną ochroną w El Madroñal, co zapewnia spokój mieszkańcom.

Życie tutaj oznacza doświadczanie spokojnych poranków ogrzewanych przez wschód słońca nad górami i cichych wieczorów z blaskiem Morza Śródziemnego pod światłem księżyca. Niezależnie od tego, czy jest to poszukiwane jako długoterminowy dom rodzinny, czy luksusowa wakacyjna przystań, ta willa stanowi dowód luksusowego życia w najlepszym wydaniu.

W El Madroñal jesteś częścią kosmopolitycznej społeczności, harmonizującej różne kultury. Na przestrzeni lat znaczne inwestycje poprawiły ten obszar, zapewniając mu status lokalizacji premium. Willa jest cenionym klejnotem w tej okolicy, oferując zasługującemu właścicielowi estetykę, komfort i bezpieczeństwo.

Benahavís sam w sobie wzbogaca doświadczenie swoim zapierającym dech w piersiach otoczeniem i możliwościami rekreacyjnymi. El Madroñal, z jego ekskluzywnym charakterem i duchem wspólnoty, oferuje więcej niż tylko miejsce do zamieszkania. To uosobienie stylu życia, gdzie każdy widok inspiruje, a każda chwila przynosi komfort. Ta równowaga luksusowego życia, naturalnego piękna i dostępnych udogodnień jest idealna dla tych, którzy poszukują zarówno spokojnej przystani, jak i dobrze skomunikowanego centrum.

Położona zaledwie 5 minut jazdy od niezbędnych usług i 15 minut od wybrzeża, idealnie usytuowana pomiędzy odosobnieniem a wygodą. Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko dom - to miejsce, gdzie kształtowane są i pielęgnowane wspomnienia. Stanowi ona przykład jednego z najpiękniejszych miejsc w południowej Hiszpanii i oferuje bezprecedensową szansę na cieszenie się harmonijną równowagą między elitarnym stylem życia a zachwycającymi naturalnymi krajobrazami.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²10.454 €/m²
Rok budowy2017

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
5
Łazienki
5
Powierzchnia zabudowy
573 m²
Taras
78 m²
Działka
2616 m²
Basen
Yes
Ogród
Yes
Garaż
Yes
Rok budowy
2017

Cechy

Kominek
Szafy w zabudowie
Apartament dla gości
Schowek
Łazienka przy sypialni
Podwójne szyby
W pełni umeblowane
Zadaszony taras
Prywatny taras
Osiedle zamknięte

Poznaj okolicę

El Madroñal, MálagaZobacz w Google Maps
El Madroñal, Málaga

Pokazano przybliżony obszar.

W pobliżu
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 50 km
Zobacz więcej ofert w El Madroñal
Umów prezentację z doradcą

Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.

Nie przegap podobnej nieruchomości

Nowe oferty: Willa, El Madroñal, od 5.000.000 € do 7.000.000 €, prosto na Twój e-mail.

Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · Ref: R5299162
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiada w ciągu godziny

Wysyłając, akceptujesz Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego20.991 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości5.990.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz + Rejestr Nieruchomości
481.000 €
Łączny koszt zakupu6.471.000 €
Łączna potrzebna gotówkaWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
2.278.000 €

These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.

Koszty bieżące

IBI (rocznie)2.550 €
Opłaty wspólnotowe6.660 €
Podatek za wywóz śmieci220 €

Poradniki dla kupujących

Everything handled for you, honestly and for free

The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Detached Villa for sale in El Madroñal | €5,990,000 | Spain Developments