3 Sypialnie·3 Łazienki·127 m²
Wspaniałe mieszkanie przy plaży z widokiem na morze w Marina de la Duquesa, Manilva – luksusowe życie na Costa del Sol!
Zanurz się w tym wyjątkowym mieszkaniu przy plaży w ekskluzywnym kompleksie Marina de la Duquesa, położonym w urokliwej marinie Puerto de la Duquesa – tętniącym życiem miejscu na zachodniej Costa del Sol, znanym z międzynarodowych restauracji, barów, sklepów oraz portu jachtowego. Ta spokojna, a jednocześnie żywa lokalizacja w Manilva oferuje bezpośredni dostęp do dziewiczych plaż, takich jak Playa de la Duquesa, z złotymi piaskami i spokojnymi wodami idealnymi dla rodzin, zaledwie kilka kroków dalej. Otoczone bujnymi krajobrazami śródziemnomorskimi, znajduje się w pobliżu udogodnień mariny i tylko kilka minut od prestiżowego pola golfowego La Duquesa – dla miłośników golfa. Doskonale skomunikowane przez A-7, jedynie 15 km od tętniącej życiem Estepony, 10 km od ekskluzywnego Sotogrande i około 35 km od lotniska w Gibraltarze – łącząc spokój z łatwym dostępem do atrakcji regionu.
Mieszkanie o powierzchni 127 m², znajdujące się na czwartym piętrze (z windą), oferuje trzy przestronne sypialnie, trzy nowoczesne łazienki, obszerny taras i balkon do relaksu na świeżym powietrzu, wbudowane szafy, schowek oraz pożądane południowo-wschodnie nachylenie zapewniające obfite światło słoneczne i wspaniałe widoki na morze. W pełni wyposażone w klimatyzację dla komfortu przez cały rok, obejmuje również prywatne miejsce parkingowe. Zespół urbanizacyjny Marina de la Duquesa z bramką zapewnia udogodnienia w stylu kurortu: piękne tropikalne ogrody, cztery wspólne baseny z obszarami słonecznymi, siłownia, sauna, dwa korty do paddle tenisa, sala do tenisa stołowego, biblioteka oraz całodobowa ochrona – wszystko z podziemnym parkingiem i bezpośrednim dostępem do plaży dla maksymalnej wygody. Idealne jako główna rezydencja, wakacyjne schronienie lub inwestycja o dużym potencjale wynajmu w tym rejonie o dużym popycie.
Cena wynosi 549 000 € – ekskluzywna okazja na luksus przy plaży w poszukiwanym Puerto de la Duquesa.
Pokazano przybliżony obszar.
La Duquesa, w gminie Manilva, to spokojna marina i kurort golfowy na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zbudowana wokół Puerto de la Duquesa i pola golfowego Duquesa, oferuje autentyczny nadmorski styl życia kurortowego w jednych z najbardziej przystępnych cen na wybrzeżu. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z widokiem na morze lub pole golfowe oraz ze wspólnymi basenami, a także niektóre wille, co sprawia, że miejsce to jest popularne wśród szukających korzystnych cen nabywców domów wakacyjnych i stałych mieszkańców.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla La Duquesa.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, La Duquesa, od 475.000 € do 600.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
