4 Sypialnie·4 Łazienki·327 m²·397 m² działka
Willa nowoczesna na sprzedaż w Cabo Royale, na wschód od Marbelli
Nowoczesna willa wolnostojąca z 4 sypialniami położona w prestiżowej zamkniętej społeczności Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), na wschód od Marbelli. Zbudowana w 2021 roku, nieruchomość ma południową orientację, co zapewnia doskonałe światło naturalne, widoki na morze i wysoki poziom prywatności. Willa znajduje się w odległości spaceru od mariny Cabopino oraz około 700 metrów od plaży, w pobliżu pól golfowych i lokalnych udogodnień.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, w tym wysokiej jakości meble projektowe od BoConcept i Cattelan Italia, oferując rozwiązanie gotowe do zamieszkania.
Szczegóły nieruchomości:
• Typ nieruchomości: Willa wolnostojąca • Sypialnie: 4 • Łazienki: 4.5 • Powierzchnia zabudowy: 327 m² • Powierzchnia działki: 395 m² • Powierzchnia tarasu: 40 m² • Orientacja: Południe • Stan: Doskonały • Wyposażenie: W pełni umeblowane (wliczone w cenę) • Basen: Prywatny basen słonowodny • Ogród: Prywatny, urządzony ogród • Parking: Prywatny garaż na dwa samochody
Układ: Willa rozłożona jest na trzech poziomach.
Parter: Parter składa się z jasnego, otwartego salonu i jadalni z luksusowo wyposażoną kuchnią marki Siemens oraz dwóch sypialni gościnnych z łazienkami, toaletą dla gości. Duże przesuwne drzwi prowadzą do ogrodu i tarasów z południową orientacją, z częścią jadalnianą na zewnątrz, miejscem do wypoczynku, grillem gazowym oraz pięknie utrzymanym ogrodem.
Piętro: Górny poziom poświęcony jest wyłącznie suite master, z łazienką oraz prywatnym tarasem z panoramicznym widokiem na morze.
Poziom dolny: Zawiera dodatkową sypialnię z łazienką, wszechstronną przestrzeń lounge/biurową (łatwo przekształcalną w dodatkową sypialnię, pokój rozrywkowy, strefę dla dzieci lub siłownię), pralnię, pomieszczenie gospodarcze oraz bezpośredni dostęp do podwójnego garażu.
Cechy:
• Klimatyzacja • Ogrzewanie podłogowe • System alarmowy • Sprzedawane w pełni umeblowane • Wbudowane szafy • Podwójne szyby • Smart TV • Blisko do plaży, pól golfowych, mariny, szkół, sklepów i komunikacji publicznej
Lokalizacja: Calahonda, Mijas Costa
• Około 700 metrów spacerem do plaży • 2 - 5 minut jazdy do mariny Cabopino • 10 minut jazdy do Marbelli i Fuengiroli • 30 minut jazdy do międzynarodowego lotniska w Maladze
Dodatkowe informacje Ta doskonała lokalizacja, w połączeniu z ponad 300 dniami słońca w roku, sprawia, że nieruchomość jest idealna jako stałe miejsce zamieszkania, luksusowy dom wakacyjny lub inwestycja wynajmująca z wysokim zyskiem. Licencja na wynajem turystyczny jest już dostępna.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Calahonda to jedna z największych i najlepiej ugruntowanych dzielnic mieszkalnych na Mijas Costa — rozległa, bardzo międzynarodowa społeczność położona między Marbellą a Fuengirolą. Dzięki własnym plażom, centrom handlowym i ogromnemu wyborowi nieruchomości od dawna jest ulubionym miejscem zarówno na niedrogie domy wakacyjne, jak i do stałej przeprowadzki. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich w zamkniętych kompleksach z basenami, a także kilka willi, a ceny należą do bardziej przystępnych na tym odcinku wybrzeża.
Górny segment rynku: 13% powyżej typowej ceny
O około 13% powyżej typowej ceny w Calahonda. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Calahonda w przedziale od 1.800.000 € do 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
