6 Sypialnie·5 Łazienki·1449 m²·3100 m² działka
Usytuowana w Strefie G Sotogrande Alto, ta duża luksusowa willa została zbudowana przez obecnego właściciela przez 10 lat według bardzo wysokich standardów, z użyciem nowoczesnych materiałów i bogatej selekcji niesamowitych kryształowych żyrandoli. Duża część wejściowa posiada dwie kręcone marmurowe schody prowadzące na górne piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, w tym główna, urządzona w motywy egipskie, z ręcznie malowanymi ścianami, ozdobnymi gzymsami i solidnymi kamiennymi filarami. Jest tam również prywatny pokój dzienny z widokiem na ogród i basen. W willi znajduje się garderoba oraz główna łazienka z wanną z hydromasażem i podwójnym prysznicem. Na tym piętrze znajdują się także dwie przestronne sypialnie z łazienkami, które prowadzą na prywatny taras, a stamtąd schody prowadzą na prywatny solarium. Wewnątrz willi znajduje się winda obsługująca wszystkie 3 piętra, a na parterze można znaleźć duży pokój dzienny, jadalnię oraz wyjścia na zadaszony taras i obszar przy basenie. Jest także kuchnia serwisowa z spiżarnią, pomieszczeniem gospodarczym oraz pralnią/magazynem. Do dyspozycji gości jest również w pełni wyposażona sala kinowa z 8 skórzanymi miejscami. W półpodpiwniczeniu znajduje się sala rozrywkowa, cała urządzona i ręcznie malowana w egipskim stylu, z odpowiednimi dekoracjami. Znajduje się tam stół do pokera, strefy wypoczynkowe, duży bar koktajlowy, nowoczesna siłownia z przebieralniami i prysznicami, oraz dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami, również w stylu egipskim. W centrum salonu znajduje się miniaturowe teatr, zaprojektowane na wzór londyńskiego West Endu, z dwoma lożami i 37 miejscami. Luksusowo udekorowane w stylu teatralnym, zawiera kompletny zestaw i rekwizyty do produkcji musicalu Upiór w operze oraz oferuje kompletny system dźwiękowy i oświetleniowy, a także możliwość wyświetlania filmów z systemem kinowym i sceną do małych prywatnych koncertów. Prace nad willą i terenami nie zostały ukończone, ale jest to unikalna i spersonalizowana nieruchomość, która z pewnością zasługuje na obejrzenie dla kupującego poszukującego wyjątkowego stylu domu.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sotogrande to jeden z najbardziej ekskluzywnych kurortów mieszkaniowych w Europie, położony tuż za granicą prowincji Cádiz, na zachodnim krańcu Costa del Sol. Zaplanowany od podstaw w latach 60., został zbudowany wokół światowej klasy pól golfowych (w tym Valderrama i La Reserva), dużej mariny, pól do polo oraz jednej z czołowych międzynarodowych szkół w Hiszpanii. Efektem jest prywatna społeczność o niskiej gęstości zabudowy, z okazałymi willami i wysokiej jakości apartamentami, która wydaje się całkowicie odrębna od bardziej ruchliwych kurortów na wschodzie. Kupującymi są tu zazwyczaj rodziny oraz entuzjaści golfa i polo, którzy szukają przestrzeni, prywatności i bezpieczeństwa, a nie życia nocnego. Sotogrande dzieli się na wyraźne strefy: zielone, ugruntowane Sotogrande Costa w pobliżu mariny, położone wyżej Sotogrande Alto wokół pól golfowych oraz nowszą dzielnicę La Reserva, usytuowaną jeszcze wyżej.
Górny segment rynku: 54% powyżej typowej ceny
O około 54% powyżej typowej ceny w Sotogrande. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Sotogrande w przedziale od 8.000.000 € do 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
