5 Sypialnie·5 Łazienki·715 m²·5000 m² działka
Pięciopokojowa willa w El Madroñal, Benahavís, oferująca pięć łazienek oraz toaletę dla gości, z pierwszym piętrem przeznaczonym na sypialnię główną z garderobą i biblioteką oraz łazienką dla gości. Na parterze znajdują się formalne i nieformalne strefy dzienne, jadalnia, kuchnia, piwnica na wina i apartament gościnny z wyjściem na taras oraz podgrzewany basen bezkrawędziowy z solanką. Poziom dolny obejmuje garaż i domowe biuro. Nieruchomość położona jest na rozległej działce z panoramicznymi widokami i zawiera w pełni wyposażoną siłownię na świeżym powietrzu, dysponującą profesjonalnym sprzętem i ringiem bokserskim. Architektura jest częściowo zintegrowana z samą górą, co tworzy naturalnie klimatyzowane otoczenie, które współpracuje z ogrzewaniem podłogowym w całym domu oraz zaawansowanym systemem inteligentnego domu zarządzającym komfortem i bezpieczeństwem.
Usytuowana w zamkniętej społeczności z uzbrojoną ochroną, co stanowi rzadkość w Hiszpanii, z czasem reakcji poniżej pięciu minut, dom zaprojektowano dla osób ceniących prywatność i wygodę. Układ przestrzenny jest przejrzysty i przemyślany. W części prywatnej znajdują się sypialnie, a w przestrzeniach społecznych mamy strefy ogrodowe. Sypialnia główna zajmuje swoją odrębną strefę z garderobą i biblioteką. Na parterze strefy dzienne równoważą użycie formalne i nieformalne bez przesady. Jak często można znaleźć dom, który umożliwia odpowiednie przyjmowanie gości, a jednocześnie czujesz się komfortowo w zwykły dzień roboczy? Duże okna prowadzą do tarasów i basenu, gdzie panoramiczne widoki pozostają nieprzerwane.
Na skraju działki siłownia na świeżym powietrzu jest przemyślanym elementem, a nie nowinką. W pełni wyposażona i profesjonalna, zapewnia prywatne miejsce do treningu z otwartymi widokami na krajobraz. Wolisz pracować w domu? Biuro na niższym poziomie oferuje separację bez izolacji. Piwnica na wina, przestronny garaż i rozległe tereny uzupełniają nieruchomość, która zaspokaja potrzeby praktyczne tak samo starannie, jak ambicje stylu życia.
El Madroñal wciąż przyciąga nabywców chcących znaleźć przestrzeń, bezpieczeństwo i dyskrecję. Ciche i ugruntowane, oddalone od bardziej ruchliwych obszarów nadmorskich, pozostaje w wygodnej odległości od codziennych udogodnień, szkół i samej Marbelli. Chcesz spokoju bez uczucia odcięcia od świata? Tutaj ten balans jest wrodzony.
Dla wymagającego nabywcy poszukującego bezpiecznego otoczenia mieszkalnego o dużej skali, zaawansowanych systemów i rzeczywistej funkcjonalności, ta willa stanowi przemyślaną propozycję. Jeśli priorytetami są prywatność, panoramiczne widoki i znaczna przestrzeń na zewnątrz, umów się na wizytę i doświadcz tego miejsca osobiście.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w El Madroñal w przedziale od 7.750.000 € do 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
