4 Sypialnie·3 Łazienki·290 m²
Ekskluzywne penthouse na sprzedaż z tarasem w kształcie litery L i całodziennym słońcem w Teatinos (Málaga)
Z radością przedstawiamy ten ekskluzywny penthouse na sprzedaż w Teatinos, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych w Maladze, znanej z nowoczesnego otoczenia, rodzinnej atmosfery oraz doskonałych połączeń z wszystkimi udogodnieniami.
Oferując 290 m² powierzchni zabudowanej (168 m² powierzchni mieszkalnej) nieruchomość ma wyjątkową cechę: każde pomieszczenie jest zewnętrzne i otwiera się bezpośrednio na taras. Dom jest całkowicie otoczony spektakularnym tarasem w kształcie litery L, zapewniającym szerokie widoki i naturalne światło przez cały dzień.
Dzięki orientacji na zachód-południowy zachód, nieruchomość korzysta z promieni słonecznych przez większość dnia, tworząc ciepłe i jasne środowisko przez cały rok.
Rozkład:
-Przestronny niezależny salon z bezpośrednim dostępem do tarasu
-Duża kuchnia z jadalnią, bardzo jasna i funkcjonalna
-4 podwójne sypialnie z wbudowanymi szafami
-Dwie sypialnie z trzema wbudowanymi szafami
-Dwie sypialnie z dwiema wbudowanymi szafami
-Główna sypialnia z garderobą i łazienką z wanną i prysznicem
-2 pełne łazienki z oknami
-1 toaleta dla gości
Każda przestrzeń harmonijnie łączy się z zewnętrzem, tworząc wyjątkowe poczucie otwartości, rzadko spotykane w życiu miejskim.
Obszary wspólne Zbudowany w 2020 roku nowoczesny kompleks mieszkalny oferuje:
-Basenu na dachu z spektakularnymi widokami
-Duże wspólne solarium
-Plac zabaw dla dzieci
-Strefy rekreacyjne
W cenie:
-2 miejsca parkingowe w podziemiu
-Pomieszczenie gospodarcze
-Dobrze utrzymany nowoczesny budynek
Zlokalizowana w Teatinos, w odległości spaceru od metra, kampusu uniwersyteckiego, szpitali, szkół, supermarketów i restauracji.
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o tych, którzy poszukują życia na świeżym powietrzu, prywatności, naturalnego światła i jakości życia bez opuszczania miasta.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Teatinos w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
