3 Sypialnie·3 Łazienki·130 m²
Idealna równowaga nowoczesnego designu i doskonałej lokalizacji Położony w sercu Marbella Zachód, ten nowy dom szeregowy reprezentuje szczyt współczesnego śródziemnomorskiego stylu życia. Zaprojektowany z elegancką, nowoczesną estetyką i wykończony w najwyższym standardzie, ten dom jest idealny dla tych, którzy nie godzą się na kompromisy w kwestii jakości lub lokalizacji.
Wyjątkowe wnętrze Nieruchomość dysponuje jasną, otwartą kuchnią i przestrzenią dzienną, które płynnie łączą się z zewnątrz. Każdy detal został przemyślany z myślą o całorocznym komforcie:
3 Przestronne Sypialnie: W tym apartament główny z wysokiej jakości wykończeniami.
2 Luksusowe Łazienki + Toaleta dla Gości: Wyposażone w najwyższej jakości porcelanę i armaturę.
Kontrola klimatu: Ciesz się pełnym komfortem dzięki ogrzewaniu podłogowemu w całym domu oraz niezależnej klimatyzacji w każdym pomieszczeniu.
Płynne połączenie: Duże okna od podłogi do sufitu zapewniają naturalne światło.
Życie na świeżym powietrzu i udogodnienia Costa del Sol to miejsce, które sprzyja „al fresco” stylowi życia, a ten dom spełnia te oczekiwania:
Przestronny Taras: Duża przestrzeń zaprojektowana specjalnie do jadalni na świeżym powietrzu, relaksu i organizowania przyjęć.
Udogodnienia urbanizacji: Położony w bezpiecznej, zadbanej wspólnocie z dużym basenem i wydzielonym basenem dla dzieci.
Lokalizacja bez równego sobie Idealnie usytuowany, aby cieszyć się tym, co najlepsze w regionie:
Marbella i Puerto Banús: Tylko 10 minut jazdy do światowej klasy restauracji i luksusowych zakupów.
Estepona: Dotarcie do „Ogrodu Costa del Sol” zajmuje tylko 15 minut.
Plaża: Złote piaski i chiringuitos oddalone są o około 10 minut.
Wioska Benahavís: Chwile od najbardziej malowniczej białej wioski w regionie, znanej jako „Kąt Gastronomiczny” Andaluzji.
Nasza ocena: Ta nieruchomość to rzadko spotykana okazja, która spełnia wszystkie wymagania zarówno na główną siedzibę, jak i jako inwestycję wakacyjną o wysokiej rentowności. Włączenie ogrzewania podłogowego w całym domu to cecha premium, która naprawdę wyróżnia ją spośród standardowych budynków w okolicy.
Dom Bliźniaczy, Atalaya, Costa del Sol. 3 Sypialnie, 3 Łazienki, Powierzchnia 130 m², Taras 35 m².
Lokalizacja: Blisko golfa, blisko portu, blisko sklepów, blisko centrum, blisko szkół. Orientacja: Zachód. Stan: Doskonały, Nowa budowa. Basen: Wspólny, Basen dla dzieci. Kontrola klimatu: Klimatyzacja, Ogrzewanie centralne, Ogrzewanie podłogowe, Ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Cechy: Zadaszony taras, Wbudowane szafy, Prywatny taras. Meble: Nieumeblowane. Kuchnia: W pełni wyposażona, Częściowo wyposażona. Ogród: Wspólny. Bezpieczeństwo: Gated Complex, Domofon. Parking: Prywatny. Media: Energia elektryczna, Woda pitna. Kategoria: Luksus, odsprzedaż, współczesny.
Pokazano przybliżony obszar.
Atalaya to dobrze ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na New Golden Mile w Esteponie, obok El Paraíso i blisko San Pedro de Alcántara. Skupiona wokół pola golfowego Atalaya i położona w niewielkiej odległości od plaży, jest to spokojna, przyjazna rodzinom społeczność z dobrym wyborem nieruchomości. Nieruchomości obejmują apartamenty przy polu golfowym i z ogrodem, domy szeregowe oraz wille, atrakcyjne dla rodzin i nabywców domów wakacyjnych, którzy szukają korzystnej ceny, golfa i nadmorskiej lokalizacji między Esteponą a Marbellą.
Segment premium: 9% powyżej mediany
Około 9% powyżej mediany dla Atalaya, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Atalaya, od 600.000 € do 900.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
