2 Sypialnie·2 Łazienki·75 m²
Wspaniałe mieszkanie zlokalizowane w kompleksie Panorámica, projekcie zrealizowanym przez prestiżową firmę budowlaną "Kronos". Budowa zakończona i klucze przekazane w 2019 roku, co zaowocowało doskonale utrzymanym, nowoczesnym i solidnie zbudowanym kompleksem oraz mieszkaniem w dogodnej lokalizacji w rejonie Higuerón, zaledwie kilka metrów od nadmorskiej promenady.
Dzięki swojej lokalizacji, znajduje się bardzo blisko trzech wspaniałych plaż: Carvajal, Torreblanca i La Morera. Jest także w pobliżu centrum miasta i jego sklepów.
Kompleks oferuje przestronne wspólne tereny, dwa ogromne baseny (czynne przez cały rok) o różnych orientacjach, aby maksymalnie wykorzystać światło słoneczne, strefę spa, siłownię, usługi concierge, serwis konserwacyjny oraz dużą, wygodną podziemną garaż z dwoma wejściami. To szczególne mieszkanie znajduje się w centralnej części kompleksu, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich tych udogodnień.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i ma około 70m² powierzchni użytkowej oraz taras o powierzchni 25m². Orientacja na południe sprawia, że taras oferuje imponujące panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, a także doskonałą prywatność i obfite naturalne światło przez cały dzień.
Rozkład obejmuje: hol wejściowy, otwartą kuchnię, pokój dzienny z jadalnią z wyjściem na taras, dodatkową sypialnię (obecnie wykorzystywaną jako biuro), pełną łazienkę oraz sypialnię główną z łazienką en suite (podzielona na dwie strefy), przestrzenią do przebierania oraz bezpośrednim dostępem do tarasu.
Nieruchomość posiada imponujące cechy: centralna klimatyzacja z pompą ciepła, podłogi z porcelany, podwójne szyby w oknach i drzwiach, drzwi zabezpieczające oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Cena sprzedaży zawiera jedno miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską.
Dodatkowo dostępne jest drugie, większe miejsce parkingowe do zakupu (cena będzie podana na życzenie).
Nie przegap okazji, aby umówić się na wizytę; ta nieruchomość naprawdę oferuje doskonałe cechy, a jej lokalizacja i niezakłócone widoki na morze są po prostu bezkonkurencyjne.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Fuengirola to jedno z najbardziej kompletnych, całorocznych miast na Costa del Sol: długa promenada, szeroka plaża, marina oraz poziom codziennych udogodnień — sklepy, szkoły, opieka zdrowotna i bezpośrednia linia kolejowa do Málaga i na lotnisko — który sprawia, że jest równie praktyczna do stałego zamieszkania, jak i na wakacje. Miasto jest gęsto zabudowane i w dużej mierze skoncentrowane na apartamentach, co sprawia, że ceny wejścia pozostają stosunkowo przystępne, a popyt na wynajem jest wysoki. Kupujących przyciąga do Fuengiroli wygoda i płynność rynku: apartamenty przy plaży i blisko plaży łatwo się wynajmują, a infrastruktura miasta oznacza, że rzadko potrzebujesz samochodu. Nowsze inwestycje wokół El Higuerón i na obrzeżach oferują bardziej nowoczesną opcję z naciskiem na widoki, uzupełniając istniejącą ofertę w centrum miasta.
Górny segment rynku: 31% powyżej typowej ceny
O około 31% powyżej typowej ceny w Fuengirola. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Fuengirola w przedziale od 600.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
