3 Sypialnie·3 Łazienki·197 m²
Ta wolnostojąca willa w cichej okolicy mieszkalnej tuż za Nerja oferuje widoki na morze i góry z podwyższonej lokalizacji. Posiada 3 sypialnie, 3 łazienki, 197 m2 powierzchni użytkowej oraz 20 m2 tarasu. Nieruchomość rozkłada się na 3 piętrach, z jasnymi, otwartymi przestrzeniami i tarasem na dachu. Główna część mieszkalna ma otwarty układ z salonem, jadalnią i w pełni wyposażoną kuchnią. Duże drzwi prowadzą na tarasy. Willa jest w dobrym stanie i sprzedawana jest w pełni umeblowana. Na zewnątrz znajdują się rozległe tarasy, prywatny basen oraz 2 miejsca parkingowe. Jest również dodatkowa, wszechstronna przestrzeń na niższym poziomie, obecnie wykorzystywana jako kino i pokój gier, oraz 20 m2 przestrzeni pod przednim tarasem. Znajduje się tuż za Nerja, w cichej okolicy mieszkalnej o ciepłej i komfortowej atmosferze.
Pokazano przybliżony obszar.
Nerja stanowi wschodnią kotwicę Costa del Sol, Axarquíi, i ma charakter zupełnie inny niż zachodnie kurorty: bielone ulice, dramatyczne klify i zatoczki oraz słynny punkt widokowy Balcón de Europa nad morzem. Od dawna cieszy się popularnością wśród kupujących szukających autentycznie hiszpańskiego nadmorskiego miasteczka, które oparło się nadmiernej zabudowie wysokimi budynkami. Nieruchomości obejmują domy szeregowe i apartamenty w obrębie starego miasta i wokół niego, a także wille z widokiem na morze na okolicznych wzgórzach i wzdłuż wybrzeża w kierunku Maro. Ceny są zazwyczaj niższe niż na zachodnim wybrzeżu, a okolica szczególnie przyciąga tych, którzy chcą uroku, pięknych krajobrazów i spokojniejszego tempa życia w odległości godziny od Málaga.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Nerja.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Nerja, od 700.000 € do 900.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
