+34 656 450 023
1 / 121
4.600.000 €

Willa Wolnostojąca W Nagüeles

5 Sypialnie·7 Łazienki·465 m²·1102 m² działka

O nieruchomości

Usytuowana w jednej z najbardziej ekskluzywnych i uznanych dzielnic Marbella, ta spektakularna współczesna willa redefiniuje nowoczesne luksusowe życie na Złotej Mili.

Zlokalizowana w Nagüeles, jednej z najbardziej poszukiwanych i prestiżowych dzielnic Marbella, nieruchomość została zaprojektowana z myślą o tych, którzy poszukują prywatności, przestrzeni, bezpieczeństwa i wyjątkowej jakości życia w w pełni wykończonym domu gotowym do zamieszkania od pierwszego dnia.

Willa jest częścią ekskluzywnego, butikowego kompleksu składającego się z zaledwie dwóch niezależnych willi, w którym współczesna architektura, elegancja i funkcjonalność idealnie łączą się, tworząc prawdziwie wysokiej klasy rezydencję.

Elegancka architektura · Otwarte przestrzenie · Wyjątkowe naturalne światło

Zlokalizowana na działce o powierzchni 1,099 m², willa oferuje 464 m² powierzchni zabudowanej oraz ponad 250 m² tarasów rozłożonych na kilku poziomach, które są połączone prywatną windą wewnętrzną.

Główna przestrzeń mieszkalna wyróżnia się imponującymi wymiarami i spektakularnym naturalnym światłem dzięki oknom od podłogi do sufitu, które tworzą bezproblemowe połączenie między życiem wewnętrznym a zewnętrznym, jednocześnie podkreślając poczucie przestrzeni i komfortu w całym domu.

W pełni wyposażona kuchnia projektanta łączy współczesną estetykę, funkcjonalność oraz wysokiej jakości wykończenia, idealna zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.

Otwarte tarasy, zadbane ogrody oraz prywatny basen przekształcają nieruchomość w prawdziwą prywatną oazę, w której można cieszyć się stylem życia Marbella przez cały rok.

5 prywatnych apartamentów + duża wielofunkcyjna dolna kondygnacja

Nieruchomość składa się z pięciu sypialni typu suite, wszystkie zaprojektowane z myślą o zapewnieniu maksymalnego komfortu, prywatności oraz ekskluzywnego doświadczenia mieszkalnego.

Dodatkowo, willa zawiera przestronną wielofunkcyjną dolną kondygnację, którą łatwo można dostosować do stylu życia i potrzeb właściciela.

Idealna przestrzeń do stworzenia:

• Prywatnej sali kinowej • Siłowni • Pokoi gier • Dodatkowej sypialni dla gości lub personelu

Bardzo wartościowa dodatkowa przestrzeń, która pozwala na pełną personalizację nieruchomości w nowoczesnym luksusowym stylu życia.

Zewnętrzne życie zaprojektowane z myślą o stylu życia Marbella

Willa została zaprojektowana, aby w pełni oddać się śródziemnomorskiemu stylowi życia:

Prywatny basen Duże tarasy do wypoczynku Prywatny ogród Przestronne miejsca do przyjęć na świeżym powietrzu Otwarty widok na górę La Concha i naturalne otoczenie

Idealna zarówno jako rezydencja rodzinna, jak i dla tych, którzy poszukują reprezentacyjnej nieruchomości łączącej prywatność, komfort i życie społeczne.

Luksusowe cechy

Willa jest dostarczana w pełni umeblowana i udekorowana w ramach starannie zaprojektowanego projektu wnętrz.

Do cech należy:

Prywatna winda Ogrzewanie podłogowe Klimatyzacja Ogrzewanie centralne W pełni wyposażona kuchnia projektanta Wbudowane szafy Pomieszczenie pralni Pomieszczenie do przechowywania Prywatny garaż podziemny

Nagüeles · Jeden z najlepszych adresów w Marbelli

Nagüeles uważana jest za jedną z najbardziej ekskluzywnych, spokojnych i uznanych dzielnic Złotej Mili Marbelli, oferując prywatność mieszkalną z natychmiastowym dostępem do kluczowych miejsc w Marbelli.

Zaledwie kilka minut od Puente Romano, Marbella Club, najlepszych plaż w Marbelli, renomowanych restauracji, międzynarodowych szkół, luksusowych supermarketów oraz wszystkiego, co najlepsze w stylu życia Marbelli.

Jej strategiczna lokalizacja umożliwia również szybki dostęp do centrum miasta Marbella i Puerto Banús, co czyni ją idealnym zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i bezpieczną inwestycję w nieruchomości.

Otoczona naturą i usytuowana obok Sierra Blanca oraz góry La Concha, okolica oferuje wyjątkowe warunki do uprawiania sportów, spokoju i wysokiej jakości życia przez cały rok.

Nieruchomość zaprojektowana dla tych, którzy nie szukają tylko domu, ale rezydencji z klasą, prywatnością i prestiżem w ramach rynku ekskluzywnych nieruchomości w Marbelli.

Typ nieruchomościWilla
Cena/m²9.892 €/m²
Rok budowy2026

Szczegóły nieruchomości

Sypialnie
5
Łazienki
7
Powierzchnia zabudowy
465 m²
Taras
250 m²
Działka
1102 m²
Basen
Tak
Ogród
Tak
Garaż
Tak
Rok budowy
2026

Cechy

Blisko golfa
Blisko miasta
Blisko szkół
Blisko natury
Klimatyzacja
Centralne ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe
Winda
Szafy w zabudowie
Pomieszczenie gospodarcze

Poznaj okolicę

Nagüeles, MálagaOtwórz w Google Maps
Nagüeles, Málaga

Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.

Nagüeles to ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na zboczu Golden Mile, obok Sierra Blanca i bezpośrednio nad centrum Marbelli. Oferuje mieszankę willi i zamkniętych kompleksów apartamentowych w zielonym otoczeniu, z szybkim dostępem do plaży i Starego Miasta. To pożądany adres dla kupujących, którzy chcą mieszkać po prestiżowej stronie Golden Mile w Marbelli, z dobrymi widokami i prywatnością, ale z nieco bardziej swobodną atmosferą niż w najbardziej ekskluzywnych zamkniętych enklawach.

Co jest w pobliżu
Puerto Banús
Port / marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lotnisko
≈ 40 km
Zobacz więcej nieruchomości w Nagüeles

Cena w kontekście

Ta nieruchomość9.892 €/m²
Typowa w Nagüeles8.902 €/m²

Górny segment rynku: 11% powyżej typowej ceny

O około 11% powyżej typowej ceny w Nagüeles. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.

Umów oglądanie z agentem

Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.

Otrzymuj nowe podobne nieruchomości e-mailem

Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Nagüeles w przedziale od 4.000.000 € do 5.250.000 €.

Detached Villa in Nagüeles
4.600.000 €
Nagüeles · Ref: R5315305
Oferta od
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odpowiedź w ciągu godziny

Wysyłając, zgadzasz się na Warunki korzystania i Politykę prywatności.

Koszty i finansowanie

Kalkulator kredytu hipotecznego16.120 €miesięcznie przy 3.5%
Wkład własny30%
Okres kredytowania25 lat
Oprocentowanie3.5%
Cena nieruchomości4.600.000 €
Podatki i opłaty
Podatek od przeniesienia własności (ITP) 7% · Opłaty prawne 1% · Notariusz i rejestr gruntów
369.800 €
Łączny koszt zakupu4.969.800 €
Łącznie na startWkład własny (30%) + Podatki i opłaty
1.749.800 €

To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.

Przewodniki zakupowe

Załatwimy wszystko za Ciebie, uczciwie i za darmo

Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.

Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.

Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.

Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.

Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.

Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.

Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.

Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.

Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.

Detached Villa na sprzedaż w Nagüeles | €4,600,000 | Spain Developments