4 Sypialnie·4 Łazienki·318 m²
Ekskluzywny dwupoziomowy penthouse w prestiżowym Condado de Sierra Blanca, na pożądanym Złotym Wybrzeżu Marbelli. Z 318 m² powierzchni oraz imponującą powierzchnią tarasów wynoszącą 95 m², ten wyjątkowy dom łączy przestronność, prywatność i panoramiczne widoki na Morze Śródziemne oraz górę La Concha.
Nieruchomość jest inteligentnie zaaranżowana na dwóch poziomach. Na dolnym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie i trzy łazienki, idealne dla rodziny i gości. Górne piętro poświęcone jest prawdziwie prywatnej sypialni głównej, która zawiera garderobę, jasną łazienkę z oknem zewnętrznym oraz prywatny taras z panoramicznymi widokami. Jacuzzi, doskonale usytuowane na tarasie, tworzy wyjątkowe miejsce do relaksu.
Eleganckie wnętrza płynnie przechodzą z części dziennej (z kominkiem) do przestronnych przestrzeni na zewnątrz, idealnych do zabawy lub korzystania z całorocznego klimatu Marbelli. Wysokiej jakości wykończenia zajmują całość, w tym ogrzewanie podłogowe w łazienkach dla maksymalnego komfortu.
Praktyczność idzie w parze z luksusem: dom obejmuje dwa wyjątkowo dużej wielkości miejsc parkingowych, usytuowanych zaledwie kilka metrów od windy, co zapewnia łatwy dostęp. Oferuje również ogromną komórkę lokatorską o powierzchni prawie 20 m², zaprojektowaną jako idealna piwnica na wino do przechowywania butelek.
Położony w strzeżonej wspólnocie z całodobowym bezpieczeństwem, mieszkańcy cieszą się pięknie utrzymanymi ogrodami i dwoma wspólnymi basenami. Zaledwie kilka minut od Puerto Banús i miasta Marbella, to rzadkie możliwości posiadania wyróżniającego się penthouse'u w jednym z najbardziej pożądanych adresów w okolicy.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Sierra Blanca jest powszechnie uznawana za najbardziej prestiżową dzielnicę mieszkaniową Marbelli, zamkniętą, obsadzoną drzewami enklawę na zboczach góry La Concha, bezpośrednio powyżej Golden Mile. Słynie z dużych luksusowych willi, wysokiego poziomu bezpieczeństwa i rozległych widoków na wybrzeże, a także z tego, że znajdują się tu niektóre z najcenniejszych nieruchomości w mieście. Choć dominują wille, znajdują się tu również ekskluzywne zamknięte kompleksy apartamentowe. Położenie to zapewnia prywatność i wzniesienie, a jednocześnie plaże Golden Mile i centrum Marbelli są oddalone zaledwie o kilka minut.
8% poniżej typowej ceny
Około 8% poniżej typowej ceny w Sierra Blanca. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Penthouse w Sierra Blanca w przedziale od 2.000.000 € do 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
