2 Sypialnie·2 Łazienki·132 m²
Luksusowe mieszkanie na parterze z pięknym widokiem na morze (Mieszkanie 1.0.2)
Marbella – Ojén (obok El Soto Golf Club)
Usytuowane w ekskluzywnej społeczności w Ojén, to wyjątkowe mieszkanie na parterze, z widokiem na południowy-zachód, oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze, wysublimowany, współczesny design oraz absolutny spokój w otoczeniu chronionego krajobrazu naturalnego. Zaprojektowane tak, aby każda rezydencja cieszyła się śródziemnomorskim widokiem, to eleganckie mieszkanie łączy prywatność, przestronność oraz płynne przejście między strefą wewnętrzną a zewnętrzną.
Mieszkanie wyposażone jest w:
- Nowoczesną elegancję 132 m² powierzchni użytkowej - 2 przestronne sypialnie - 2.5 łazienki (2 z łazienką + toaleta dla gości) - W pełni wyposażoną kuchnię - Przestronny, otwarty salon, jadalnię i kuchnię - Przesuwne drzwi szklane od podłogi do sufitu - Obfitość światła naturalnego w całym wnętrzu
Główna sypialnia oferuje spokojną przestrzeń z łazienką, podczas gdy sypialnia gościnna również ma swoją łazienkę, idealna do przyjmowania rodziny i przyjaciół w komfortowych warunkach. Rozkład mieszkania jest doskonale wyważony zarówno dla stałego zamieszkania, jak i luksusowego użytkowania wakacyjnego.
Prawdziwym atutem tej nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 71 m², skierowany na południowy zachód, który zapewnia długie popołudnia słońca oraz spektakularne zachody słońca nad Morzem Śródziemnym. Ta rozległa przestrzeń na świeżym powietrzu pozwala na stworzenie wielu stref wypoczynkowych, eleganckiej jadalni, strefy lounge oraz miejsca do relaksu, wszystko z niezakłóconym widokiem na morze i faliste wzgórza Andaluzji.
Rezydencja jest częścią starannie zaprojektowanej, zamkniętej społeczności zintegrowanej z około 230 hektarami chronionego krajobrazu naturalnego, co zapewnia trwałą prywatność i zachowane widoki.
Zespół deweloperski stworzony przez renomowanego niemieckiego dewelopera, znanego z dokładności detali, wysokich standardów budowlanych oraz doskonałej realizacji. Niemiecka dbałość o jakość i precyzję odzwierciedla się w każdym aspekcie projektu, od planowania architektonicznego po najdrobniejsze wykończenia, gwarantując dom z doskonałym rzemiosłem, trwałością i poziomem doskonałości znacznie przekraczającym standardy rynkowe.
Mieszkańcy korzystają z:
- Prywatnego klubu rekreacyjnego - Terenów wspólnych z zagospodarowaniem klasycznym - Bezpiecznego parkingu podziemnego - Spokojnego, niskogęstościowego otoczenia - I wielu innych!
Nieruchomość obejmuje:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatną komórkę lokatorską
Cena: €960,000
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
11% poniżej typowej ceny
Około 11% poniżej typowej ceny w Ojén. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Ojén w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
