3 Sypialnie·3 Łazienki·149 m²
Luksusowe mieszkanie na parterze z widokiem na morze, o ekspozycji południowej (Mieszkanie 4.0.3)
Marbella – Ojén (obok El Soto Golf Club)
Położone w ekskluzywnej wspólnocie na wzgórzu w Ojén, to wyjątkowe mieszkanie na parterze o ekspozycji południowej oferuje piękne widoki na Morze Śródziemne, przestronne wnętrza oraz wyrafinowaną architekturę współczesną, otoczone chronionym krajobrazem przyrody. Inwestycja została starannie zaprojektowana, aby każda rezydencja cieszyła się otwartym widokiem na morze i nieprzerwaną panoramą, tworząc rzadką kombinację prywatności, natury i podwyższonego życia nadmorskiego.
Ta elegancka rezydencja oferuje imponujące proporcje i funkcjonalny układ:
- Przestronne współczesne mieszkanie o powierzchni użytkowej 149 m² - 3 przestronne sypialnie - 3 łazienki z prywatnymi łazienkami - Przestronny, otwarty salon, jadalnia i kuchnia - W pełni wyposażona kuchnia - Drzwi szklane przesuwne od podłogi do sufitu - Bezszwowa integracja wnętrza z zewnętrzem - Obfite naturalne światło przez cały czas
Główna sypialnia stanowi spokojną przestrzeń z własną łazienką, podczas gdy dwie dodatkowe sypialnie gościnne i łazienki zapewniają pełen komfort dla rodziny i odwiedzających. Układ jest idealnie dopasowany zarówno do stałego zamieszkania, jak i luksusowego wypoczynku, oferując prywatność i przestrzeń rzadko spotykaną w mieszkaniach na parterze.
Charakterystyczną cechą tej nieruchomości jest spektakularny taras o powierzchni 102 m², skierowany na południe, z widokiem na morze i słońcem przez cały dzień.
Ta rozległa przestrzeń zewnętrzna pozwala na stworzenie różnych stref wypoczynkowych, eleganckich posiłków na świeżym powietrzu, przestrzeni do relaksu oraz prywatnych miejsc odpoczynku, stanowiąc bezproblemowe przedłużenie wnętrza. Duży rozmiar tarasu czyni to mieszkanie szczególnie wyjątkowym, oferując poczucie przestrzeni w stylu willi, jednocześnie zachowując wygodę życia w mieszkaniu.
Rezydencja jest częścią starannie zaplanowanej, zamkniętej wspólnoty, zintegrowanej z około 230 hektarami chronionego krajobrazu naturalnego, co zapewnia prywatność i długoterminowe widoki.
Projekt został opracowany przez renomowanego niemieckiego dewelopera, znanego z dbałości o szczegóły, wysokich standardów budowlanych i nieskazitelnego wykonania. Niemieckie podejście do jakości i precyzji odzwierciedla się w całej nieruchomości, od planowania architektonicznego po najwyższej klasy wykończenia, zapewniając doskonałe rzemiosło, trwałość i jakość budowy, która wyraźnie przewyższa standardowe oczekiwania rynkowe.
Mieszkańcy korzystają z:
- Prywatnego klubu rekreacyjnego - Urokliwych terenów wspólnych - Bezpiecznego parkingu podziemnego - Niskiej gęstości, spokojnego otoczenia - I wielu innych udogodnień!
Nieruchomość obejmuje:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatny pokój do przechowywania
Cena: €1,200,000
Pokazano przybliżony obszar.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Ojén.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament na parterze, Ojén, od 1.000.000 € do 1.400.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
