3 Sypialnie·3 Łazienki·151 m²
Luksusowe mieszkanie na parterze z ekspozycją południową i widokiem na morze (Mieszkanie 5.0.1)
Marbella – Ojén (obok klubu golfowego El Soto)
Położone w ekskluzywnej wspólnocie na wzgórzu w Ojén, to eleganckie mieszkanie na parterze od strony południowej oferuje piękne widoki na Morze Śródziemne, przestronne wnętrza oraz wyrafinowany nowoczesny design, wszystko otoczone chronionym krajobrazem naturalnym.
Osiedle zostało starannie zaplanowane, aby każda nieruchomość cieszyła się widokiem na morze i szerokimi horyzontami, tworząc harmonijną równowagę między prywatnością, naturą a podniesionym życiem nadmorskim.
To pięknie zaprojektowane mieszkanie oferuje:
- Przestronny nowoczesny salon – 151 m² powierzchni użytkowej - 3 obszerne sypialnie - 3 łazienki - Rozległą otwartą przestrzeń dzienną z jadalnią i kuchnią - W pełni wyposażoną kuchnię - Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu - Płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej - Dużą ilość naturalnego światła w całym mieszkaniu
Główna sypialnia zapewnia spokojną, prywatną przestrzeń z własną łazienką, podczas gdy dwie dodatkowe sypialnie dla gości i łazienki zapewniają pełen komfort dla rodziny i odwiedzających. Układ mieszkania jest idealny zarówno do stałego zamieszkania, jak i luksusowego wynajmu wakacyjnego, oferując przestrzeń i funkcjonalność, które rzadko występują w nieruchomościach na parterze.
Mieszkanie dysponuje tarasem o powierzchni 48 m² z ekspozycją południową, oferującym przyjemne widoki na morze oraz doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień.
Ta przestrzeń na świeżym powietrzu staje się naturalnym przedłużeniem wnętrza, idealnym do diety na świeżym powietrzu, relaksu lub tworzenia wygodnego miejsca do wypoczynku. Chociaż jest bardziej kameralna niż niektóre większe tarasy w osiedlu, zapewnia idealną równowagę między prywatnością, praktycznością a łatwością w utrzymaniu.
Położenie na parterze zapewnia wygodny dostęp, jednocześnie zachowując otwarte widoki i silne połączenie z urządzonym otoczeniem.
Nieruchomość jest częścią starannie zaplanowanej zamkniętej wspólnoty, wkomponowanej w około 230 hektarów chronionego krajobrazu naturalnego, co zapewnia długoterminową prywatność i nieprzerwane widoki.
Projekt został zrealizowany przez renomowanego niemieckiego dewelopera, znanego z dokładności, wysokich standardów budowlanych i doskonałej realizacji. Niemiecka dbałość o precyzję i jakość jest widoczna w całej nieruchomości, od planowania architektonicznego po najdrobniejsze wykończenia, co zapewnia wyjątkowe rzemiosło, trwałość oraz standard budowlany, który zdecydowanie przekracza typowe oczekiwania rynkowe.
Mieszkańcy korzystają z:
- Prywatnego klubu rekreacyjnego - Urządzonych wspólnych przestrzeni - Zabezpieczonego parkingu podziemnego - Niskiej gęstości, spokojnego otoczenia
Nieruchomość obejmuje:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatny schowek
Cena: €980.000
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
21% poniżej typowej ceny
Około 21% poniżej typowej ceny w Ojén. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Ojén w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
