3 Sypialnie·3 Łazienki·149 m²
Luksusowe Mieszkanie na Średnim Piętrze z Wspaniałym Widokiem na Morze (Mieszkanie 5.1.1)
Marbella – Ojén (obok El Soto Golf Club)
Położone w ekskluzywnej społeczności w Ojén, to wyjątkowe mieszkanie na środkowym piętrze, skierowane na południe, oferuje zapierające dech w piersiach widoki na morze, wyrafinowany współczesny design oraz absolutny spokój w otoczeniu chronionej przyrody. Zaprojektowane w taki sposób, aby każde mieszkanie cieszyło się śródziemnomorskimi widokami, to eleganckie miejsce łączy prywatność, przestronność i płynne życie wewnątrz–na zewnątrz.
Mieszkanie składa się z:
- Wsp współczesnej elegancji o powierzchni 149 m² - 3 przestronnych sypialni - 3 łazienek z prywatnymi łazienkami - W pełni wyposażonej kuchni - Przestronnej otwartej przestrzeni dziennej, jadalnej i kuchennej - Przeszklonych drzwi przesuwanych od podłogi do sufitu - Obfitości naturalnego światła przez cały czas
Główna sypialnia oferuje spokojny azyl z łazienką, podczas gdy sypialnia gościnna również ma swoją własną łazienkę, co jest idealne do przyjmowania rodziny i przyjaciół w komfortowych i prywatnych warunkach. Układ jest doskonale zbalansowany zarówno dla stałego zamieszkania, jak i luksusowego użytkowania wakacyjnego.
Prawdziwą atrakcją tej nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 61 m², skierowany na południowy zachód, aby uchwycić długie popołudnia słońca i spektakularne zachody słońca nad Morzem Śródziemnym. Ta obszerna przestrzeń na zewnątrz pozwala na wiele stref wypoczynkowych, elegancką jadalnię, część wypoczynkową i przestrzeń relaksacyjną, a wszystko to w otoczeniu nieprzerwanych widoków na morze i falujących andaluzyjskich wzgórz.
Rezydencja jest częścią starannie zaprojektowanej chronionej społeczności, wkomponowanej w około 230 hektarów chronionego krajobrazu naturalnego, co zapewnia trwałą prywatność i zachowane widoki.
Faza deweloperska została stworzona przez renomowanego niemieckiego dewelopera, uznanego za staranność w detalach, wysokie standardy budowlane i doskonałe wykonanie. Niemiecka dbałość o jakość i precyzję odbija się w każdym aspekcie projektu, od planowania architektonicznego po najdrobniejsze wykończenia, co zapewnia dom z doskonałym rzemiosłem, trwałością i poziomem doskonałości znacznie przekraczającym standardy rynkowe.
Mieszkańcy korzystają z:
- Prywatnego klubu rekreacyjnego - Zadbanych terenów wspólnych - Bezpiecznego podziemnego parkingu - Spokojnego, niskodystrybutywnego środowiska - I wielu innych!
Nieruchomość obejmuje:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatną komórkę lokatorską
Cena: €985,000
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
19% poniżej typowej ceny
Około 19% poniżej typowej ceny w Ojén. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Ojén w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
