3 Sypialnie·3 Łazienki·177 m²
Wysokiej Jakości Mieszkanie na Parterze z Widokiem na Morze (Mieszkanie 6.0.1)
Marbella – Ojén (obok El Soto Golf Club)
Prezentujemy jedno z najbardziej wyróżniających się mieszkań na parterze w tym wzniesionym wzgórzu w Ojén, wyjątkowe mieszkanie o ekspozycji wschodniej, oferujące wyszukaną architekturę, imponującą przestronność wnętrza i piękne widoki na morze w otoczeniu chronionej przyrody. Zaprojektowane tak, aby wszystkie mieszkania miały otwarte widoki w kierunku Morza Śródziemnego, to mieszkanie odzwierciedla przestrzeń, prywatność i wyrafinowany luksus w najlepszym wydaniu. Z imponującą powierzchnią 177 m², ta nieruchomość oferuje proporcje, które rzadko można znaleźć w mieszkaniach.
Układ obejmuje:
- 3 przestronne sypialnie - 3 łazienki z prywatnymi łazienkami + toaleta dla gości - Uderzająca otwarta przestrzeń dzienna, jadalnia i kuchnia - W pełni wyposażona kuchnia - Przeszklone drzwi przesuwne od podłogi do sufitu - Bezszwowe połączenie z tarasem - Wyjątkowe naturalne oświetlenie przez cały czas
Sypialnia główna zaprojektowana jest jako prywatne sanktuarium, z przestronną łazienką oraz bezpośrednim dostępem do przestrzeni na zewnątrz. Dwie dodatkowe sypialnie z łazienkami zapewniają komfort i niezależność dla rodziny lub gości, podczas gdy toaleta dla gości zwiększa funkcjonalność podczas organizowania przyjęć. Wewnętrzny układ został starannie zaprojektowany, aby połączyć przepływ, elegancję i prywatność, idealne zarówno do luksusowego życia na co dzień, jak i do użycia w wysokiej klasy wakacje.
Nieruchomość uzupełnia spektakularny taras o powierzchni 92 m², tworząc prawdziwe przedłużenie wnętrza. Ekspozycja wschodnia zapewnia jasne poranki i komfortowe popołudnia, co czyni tę przestrzeń na świeżym powietrzu idealną do:
- Eleganckich porannych posiłków z widokiem na morze - Prywatnych miejsc relaksacyjnych - Stref wypoczynkowych i rozrywkowych - Wyrafinowanych doświadczeń kulinarnych na świeżym powietrzu
Przestronny taras tworzy atmosferę pół-willi, zachowując jednocześnie bezpieczeństwo i wygodę zamkniętej społeczności. Nieruchomość jest częścią starannie zaplanowanej osiedli z bramką, zintegrowanej z około 230 hektarami chronionego krajobrazu naturalnego, zapewniając długoterminową prywatność, zachowane widoki oraz rzadkie poczucie przestronności.
Projekt został zrealizowany przez renomowanego niemieckiego dewelopera, szeroko szanowanego za skrupulatną dbałość o szczegóły, wysokie standardy inżynieryjne oraz nieugięte wykonanie. Niemiecka dbałość o precyzję i jakość widać w każdym aspekcie tego mieszkania, od koncepcji architektonicznej po najdrobniejsze wykończenia wnętrz, co zapewnia doskonałe rzemiosło, integralność strukturalną i poziom wykonania, który wyraźnie przewyższa standardy rynkowe.
Mieszkańcy cieszą się dostępem do:
- Prywatnego Klubu Rekreacyjnego - Zaaranżowanych przestrzeni wspólnych - Bezpiecznego parkingu podziemnego - Spokojnego, niskoudarowego otoczenia - I wielu innych udogodnień!
Nieruchomość zawiera:
- 1 miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatny schowek
Cena: €1.250.000
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
14% poniżej typowej ceny
Około 14% poniżej typowej ceny w Ojén. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Ojén w przedziale od 1.100.000 € do 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
