3 Sypialnie·2 Łazienki·134 m²
Ikoniczny penthouse z południową ekspozycją i panoramicznym widokiem na morze oraz prywatnym basenem na solarium (Penthouse 4.2.1)
Marbella – Ojén (obok El Soto Golf Club)
Usytuowany na wzgórzu, w jednej z najbardziej uprzywilejowanych enklaw Ojén, ten wyjątkowy penthouse z południową ekspozycją reprezentuje szczyt współczesnego życia śródziemnomorskiego. Położony na górnym poziomie Bloku 4, dom został zaprojektowany tak, aby w pełni wykorzystać panoramiczne widoki na morze oraz niekończące się horyzonty, tworząc niezwykłe poczucie przestronności i światła. To nie jest zwykłe mieszkanie, lecz prywatna rezydencja na niebie, oferująca rozmach, architektoniczną klarowność oraz widoki, które rzadko można znaleźć na tym poziomie.
Z całkowitą powierzchnią użytkową wynoszącą 406 m², w tym rozległymi tarasami i solarium, ten penthouse zapewnia styl życia porównywalny z nowoczesną willą, wzniesioną ponad Morzem Śródziemnym.
Układ obejmuje:
- Główna kondygnacja oferuje 134 m² pięknie proporcjonalnej przestrzeni wewnętrznej, w której współczesny design łączy się z bezwysiłkową elegancją - 3 przestronne sypialnie - 2 eleganckie łazienki - Rozległa przestrzeń dzienna z otwartym planem, jadalnią i kuchnią - W pełni wyposażona kuchnia - Przesuwne drzwi szklane od podłogi do sufitu - Bezszwowe przejście na główny taras - Obfitość naturalnego światła w całym wnętrzu
Sypialnia główna jest usytuowana dla zapewnienia prywatności i komfortu, podczas gdy dwie dodatkowe sypialnie tworzą wysublimowane otoczenie dla gości, idealne dla rodziny lub odwiedzających. Każda przestrzeń została zaprojektowana z myślą o maksymalizacji światła, przepływu i nieprzerwanych widoków.
Spektakularny panoramiczny taras główny o powierzchni 149 m² otacza przestrzeń mieszkalną, oferując panoramiczne widoki na Morze Śródziemne oraz zapierające dech w piersiach tło zarówno dla intymnych wieczorów, jak i wyrafinowanych przyjęć. Tutaj, panoramiczne krajobrazy stają się częścią codziennego życia, odbicia wschodów słońca na morzu, złote popołudnia i niekończące się linie horyzontu. Południowa ekspozycja zapewnia światło słoneczne przez cały dzień oraz niezapomniane zachody słońca nad wybrzeżem. Penthouse cieszy się podwyższoną lokalizacją z nieprzerwanymi widokami na Malagę, Mijas i Marbellę, sięgając w stronę Afryki. Góry Andaluzji ramują horyzont, tworząc rzadką równowagę między wybrzeżem a krajobrazem. Perspektywa jest otwarta, rozległa i trwała.
Po wejściu na prywatny dach odsłania się kluczowy element tej rezydencji: panoramiczne solarium o powierzchni 123 m² z prywatnym basenem.
Ta podwyższona oaza oferuje:
- Całkowitą prywatność - Panoramiczne widoki na morze - Dedykowane strefy wypoczynkowe i jadalne - Prywatny basen zawieszony nad śródziemnomorskim krajobrazem
Niewiele nieruchomości łączy ten poziom rozmachu, prywatności i architektonicznego wyrazu. Dach przekształca penthouse w rezydencję o prawdziwej wyjątkowości.
Rozwój jest zintegrowany w około 230 hektarach chronionego krajobrazu naturalnego, zachowując panoramiczne widoki i zapewniając rzadkie poczucie otwartości wzdłuż Costa del Sol.
Stworzony przez prestiżowego niemieckiego dewelopera, projekt odzwierciedla staranne inżynierstwo, wysokie standardy budowlane i bezkompromisowe wykonanie. Niemiecka dbałość o precyzję i rzemiosło jest widoczna w każdej linii architektonicznej i wykończeniu materiału, zapewniając doskonałość strukturalną oraz poziom jakości, który z pewnością przewyższa tradycyjne benchmarks luksusu.
Mieszkańcy mają dostęp do:
- Prywatnego Klubu Rekreacyjnego - Zaprojektowanych terenów wspólnych - Bezpiecznego parkingu podziemnego - Spokojnego, niskodensyjnego środowiska - I wielu innych udogodnień!
Ten penthouse zawiera:
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatny magazyn
Cena: €2.000.000
Pokazano przybliżony obszar.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Segment premium: 82% powyżej mediany
Około 82% powyżej mediany dla Ojén, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Penthouse, Ojén, od 1.700.000 € do 2.250.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
