4 Sypialnie·4 Łazienki·288 m²
Apartament panoramiczny z tarasem o powierzchni 285 m² i prywatnym basenem (Apartament 5.2.1)
Marbella – Ojén (obok El Soto Golf Club)
Unikalna oferta w podniesionym górzystym rejonie Ojén, to niezwykłe mieszkanie na środkowym piętrze zmienia podejście do życia w apartamencie, oferując przestronność, prywatność i obecność charakterystyczną dla penthousów. Z imponującą powierzchnią mieszkalną wynoszącą 288 m² i wyjątkowymi 285 m² tarasów zewnętrznych, ten dom oferuje prawie 600 m² całkowitej przestrzeni życiowej, będący wyróżniającą się nieruchomością zaprojektowaną dla tych, którzy nie zgadzają się na kompromisy w zakresie przestrzeni, widoków czy wyrafinowania architektonicznego. Usytuowany w taki sposób, aby uchwycić szerokie panoramy Morza Śródziemnego oraz nieskończone linie horyzontu, rezydencja jest wypełniona naturalnym światłem i otoczona chronionymi terenami naturalnymi, co tworzy rzadko spotykaną wzdłuż Costa del Sol atmosferę przestronności.
Proporcje wnętrza są niezwykle zjawiskowe, przestronne, eleganckie i starannie zaprojektowane, aby zapewnić zarówno wspaniałość, jak i komfort.
Układ oferuje:
- Przestronne 4 sypialnie zaprojektowane z myślą o prywatności i komforcie - 4 luksusowe łazienki wykończone na bardzo wysokim standardzie - Spektakularny otwarty salon i jadalnia o dużych proporcjach - W pełni zintegrowana kuchnia designerska - Drzwi przesuwne od podłogi do sufitu zestalające granicę między wnętrzem a zewnętrzem - Wyjątkowe wysokości sufitów podnoszące poczucie objętości
Każda przestrzeń została zaprojektowana w celu maksymalizacji światła, przepływu i panoramicznych widoków, tworząc wyrafinowaną, lecz przyjazną atmosferę, odpowiednią zarówno do życia prywatnego, jak i wyrafinowanego przyjmowania gości. Niewiele rezydencji oferuje tak niezwykły zewnętrzny zasięg. 285 m² tarasów tworzy prawdziwe zewnętrzne estate, otaczając nieruchomość panoramicznymi widokami na Morze Śródziemne i otwartym niebem.
Tu można stworzyć wiele różnych przestrzeni:
- Eleganckie miejsca na kolację przy zachodzie słońca - Przestronny salon i strefy relaksu - Prywatne strefy wellness lub wypoczynku - Przestrzenie do rozrywki na świeżym powietrzu o rzadko spotykanej skali
To życie na świeżym powietrzu na poziomie willi, ale podwyższone, bezpieczne i całkowicie prywatne. Z tego uprzywilejowanego punktu widzenia rezydencja ma widok na całą rozciągłość Costa del Sol (od Málaga do Marbelli) z Morzem Śródziemnym sięgającym w kierunku Afryki Północnej i górami wznoszącymi się w tle. Panorama jest szeroka, zbalansowana i wyjątkowo prywatna. Widoki tej jakości stają się coraz rzadsze wzdłuż wybrzeża.
Rozwój przez prestiżowego niemieckiego dewelopera, rezydencja odzwierciedla staranną inżynierię, precyzję konstrukcyjną i bezkompromisowe standardy budowlane. Zobowiązanie do jakości jest widoczne w każdym architektonicznym detalu i wykończeniu, zapewniając trwałość, techniczną doskonałość oraz poziom rzemiosła, który przewyższa tradycyjne normy luksusu.
Zintegrowane w około 230 hektarach chronionego krajobrazu naturalnego, wspólnota gwarantuje zachowane widoki, prywatność i długoterminową ekskluzywność. Mieszkańcy korzystają z:
- Prywatnych obiektów rekreacyjnych - Urokliwych obszarów wspólnych - Bezpiecznego parkingu podziemnego - Niskiej gęstości, spokojnego otoczenia
Mieszkańcy mają do dyspozycji:
- Prywatny klub rekreacyjny - Urokliwe obszary wspólne - Bezpieczny parking podziemny - Spokojne, niskogęsty otoczenie - I wiele więcej!
Nieruchomość zawiera:
- 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym - 1 prywatna komórka lokatorska
Cena: €2.950.000
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Górny segment rynku: 25% powyżej typowej ceny
O około 25% powyżej typowej ceny w Ojén. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Ojén w przedziale od 2.500.000 € do 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
