3 Sypialnie·3 Łazienki·145 m²·30 m² działka
Mieszkanie zaprojektowane z myślą o stylu życia z trzema sypialniami i panoramicznym widokiem na morze, położone w prestiżowej wspólnocie Palo Alto, zaledwie kilka minut od Marbelli.
Jasny, otwarty salon i jadalnia z oknami od podłogi do sufitu płynnie łączą się z dużym tarasem o kierunku południowo-zachodnim o powierzchni ponad 62 m². Z tego miejsca można podziwiać spektakularne widoki na Morze Śródziemne, Gibraltaru, a nawet wybrzeża Afryki.
Mieszkanie oferuje trzy przestronne sypialnie oraz 2 łazienki, w tym główną sypialnię z garderobą i bezpośrednim dostępem do tarasu oraz toalety dla gości. Wykończone w ciepłej, naturalnej palecie, wnętrza łączą fakturowane ściany, elementy dębowe i kamienne detale, tworząc wyrafinowaną, a zarazem przytulną atmosferę.
Nowoczesna kuchnia łączy współczesny design z wysokiej jakości materiałami i idealnie wpisuje się w przestrzeń dzienną, tworząc doskonałe miejsce zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. W nieruchomości znajduje się również ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, system domowy oraz dwa miejsca parkingowe w podziemiu.
UDOGODNIENIA
Palo Alto to zamknięta, przez całą dobę strzeżona ekskluzywna wspólnota oferująca wyjątkowe udogodnienia, w tym:
- Wellness & Fitness - Kryty basen do porannego treningu - Nowoczesna siłownia z panoramicznymi widokami - W pełni wyposażona sala fitness - Sauna, hammam i jacuzzi - Strefy relaksu oraz taras widokowy - Kort tenisowy z widokiem na morze - Bezpośredni dostęp do szlaków pieszych i biegowych Sierra de las Nieves
WSPÓLNOTA I TRYB ŻYCIA
- Coworking z szybkim Wi-Fi, salą konferencyjną oraz tarasem do pracy na świeżym powietrzu - Regularny Targ Spożywczy z lokalnymi, ekologicznymi produktami - Wspólny obszar “Olivos Garden” z grillem, kominkiem, strefą lounge i miejscami do relaksu
LOKALIZACJA
Kompleks znajduje się na zielonych wzgórzach Ojén, obok Parku Narodowego Sierra de las Nieves, 10 minut od plaż i tylko 35 minut do lotniska w Maladze.
Idealne jako główna siedziba, dom wakacyjny lub nieruchomość inwestycyjna.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Ojén to biała górska miejscowość wśród wzgórz tuż nad Marbellą, oferująca autentyczną i spokojniejszą alternatywę w niewielkiej odległości samochodem od wybrzeża. Jej strome, stare uliczki i górskie położenie przyciągają kupujących, którzy szukają andaluzyjskiego charakteru i chłodniejszego powietrza, pozostając jednocześnie blisko plaż i udogodnień Marbelli. Poza samą miejscowością gmina obejmuje także położone wyżej obszary mieszkalne z rozległymi widokami na morze, w tym część społeczności La Mairena, gdzie wille i apartamenty otoczone są lasem sosnowym. To korzystny cenowo sposób, by mieszkać blisko Marbelli bez płacenia pełnych cen nadmorskich.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w Ojén.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament w Ojén w przedziale od 1.100.000 € do 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
