2 Sypialnie·2 Łazienki·123 m²
Prezentujemy tę ekskluzywną nieruchomość w Casares del Mar, jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów w Casares Playa, zlokalizowanym bezpośrednio przy plaży, oferującym zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na Morze Śródziemne.
Parterowe mieszkanie ma 123 m² powierzchni zabudowanej (81 m² powierzchni użytkowej) i dysponuje spektakularnym tarasem o powierzchni 104 m², będącym doskonałym miejscem do opalania, organizowania kolacji na świeżym powietrzu lub po prostu relaksu z widokiem na morze. Jego południowo-wschodnia orientacja zapewnia obfite naturalne światło przez cały dzień oraz piękne wschody słońca nad wodą.
Wnętrze charakteryzuje się komfortowym i funkcjonalnym układem, w skład którego wchodzą dwie przestronne sypialnie oraz dwie pełne łazienki. Kuchnia jest oddzielna, ale można ją otworzyć na salon, tworząc bardziej nowoczesną i otwartą przestrzeń, jeśli zajdzie taka potrzeba. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana i wyposażona w klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok.
Zlokalizowana w zamkniętej wspólnocie z ogrodami i basenem, ta nieruchomość oferuje dobrze utrzymane, ciche i bezpieczne otoczenie z bezpośrednim dostępem do promenady i plaży. Obejmuje również miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze, co zwiększa wygodę i przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja bez wątpienia jest jednym z jej największych atutów. Plaża i promenada łącząca z Sabinillas znajdują się w odległości spaceru od kompleksu. San Luis de Sabinillas, z supermarketami, aptekami, szkołami, restauracjami i wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami, jest zaledwie 5 minut jazdy samochodem. Tętniący życiem port morski Puerto de La Duquesa również znajduje się w niedalekiej odległości, idealny do korzystania z atmosfery żeglarskiej, tarasów i szerokiej gamy opcji gastronomicznych.
Centrum Estepony, z urokliwą starówką, mariną i ofertą kulturalną, oddalone jest o zaledwie 10 minut. Dla miłośników golfa lokalizacja jest nie do pobicia: kilka pól golfowych znajduje się w odległości 5-10 minut, w tym prestiżowe Finca Cortesin, miejsce międzynarodowych turniejów i jeden z najbardziej ekskluzywnych ośrodków w Europie.
Ponadto, nieruchomość ma doskonały dostęp do autostrady A-7, co umożliwia dotarcie do Marbelli w około 25 minut i na lotnisko Málaga-Costa del Sol w około 50 minut, co ułatwia zarówno codzienne dojazdy, jak i połączenia międzynarodowe.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Casares Playa to nadmorska część gminy Casares, rozwijający się odcinek przy plaży między Esteponą a Manilvą, który przyciągnął falę nowoczesnych inwestycji apartamentowych i willowych. Oferuje spokojniejszą, bardziej przestronną alternatywę dla bardziej zatłoczonych kurortów, z szerokimi plażami i widokami, blisko słynnego resortu Finca Cortesín. Nieruchomości to głównie współczesne apartamenty i domy szeregowe w kompleksach przy plaży i blisko plaży z basenami i ogrodami, a także kilka willi, zazwyczaj w korzystnej cenie jak na lokalizację na pierwszej linii wybrzeża.
Górny segment rynku: 68% powyżej typowej ceny
O około 68% powyżej typowej ceny w Casares Playa. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w Casares Playa w przedziale od 800.000 € do 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
