3 Sypialnie·2 Łazienki·110 m²
Mieszkanie 3-pokojowe przy plaży z przenośną licencją turystyczną | Nowa Złota Mila, Estepona
Usytuowane w prestiżowym, nadmorskim kompleksie w pożądanej lokalizacji Nowej Złotej Mili między Marbellą a Esteponą, to przestronne mieszkanie z trzema sypialniami oferuje wyrafinowaną kombinację komfortu, stylu życia i nadmorskiej elegancji. Nieruchomość posiada zarejestrowaną i przenośną andaluzyjską licencję turystyczną, co pozwala na legalne wynajmy krótkoterminowe dla maksymalnie sześciu gości, co czyni ją doskonałą opcją zarówno dla nabywców szukających stylu życia, jak i inwestorów - z obecnym przychodem z wynajmu szacowanym na €45.000 do €50.000 rocznie.
Położone na parterze, mieszkanie cieszy się spokojnym otoczeniem w pięknie utrzymanych ogrodach tropikalnych, jednocześnie jest zaledwie kilka kroków od śródziemnomorskiego wybrzeża. Mieszkanie wita nas przestronnym holl'em wejściowym, który prowadzi do jasnej i przytulnej strefy dziennej i jadalnej, doskonale zaprojektowanej zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Duże przesuwne drzwi prowadzą na obszerny prywatny taras, tworząc płynne połączenie między życiem wewnątrz a na zewnątrz oraz oferując bezpośredni dostęp do wspólnych ogrodów. Nieruchomość oferuje trzy dobrze proporcjonalne sypialnie oraz dwie łazienki, a także w pełni wyposażoną kuchnię i praktyczny układ przestrzenny. Z około 110 m² powierzchni mieszkalnej wewnętrznej oraz imponującym tarasem o powierzchni ponad 41 m², mieszkanie zapewnia doskonałą przestrzeń do korzystania z klimatu Costa del Sol przez cały rok. Ten kompleks 5* jest znany z atmosfery resortu i wyjątkowych udogodnień. Mieszkańcy korzystają z bezpośredniego dostępu do plaży, pięknie zaprojektowanych ogrodów, dużego basenu na świeżym powietrzu, podgrzewanego basenu wewnętrznego, strefy spa, siłowni oraz usług concierge, co tworzy prywatną oazę zaledwie kilka minut od najlepszych klubów plażowych i restauracji na wybrzeżu. Kompleks znajduje się również w dogodnej lokalizacji blisko Hotelu Kempinski, centrum miasta Estepona oraz Puerto Banús, co czyni go idealnym miejscem zarówno do relaksu, jak i wygody. Nieruchomość obejmuje również dwa prywatne miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie do przechowywania, co dodatkowo zwiększa wygodę i wartość.
Niezależnie od tego, czy jako stylowa wakacyjna oaza, nieruchomość inwestycyjna, czy całoroczna rezydencja, ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szansę na korzystanie z najlepszych aspektów życia śródziemnomorskiego w naprawdę uprzywilejowanej lokalizacji.
Mieszkanie na parterze, Nowa Złota Mila, Costa del Sol. 3 sypialnie, 2 łazienki, zbudowane 110 m², taras 41 m².
Lokalizacja: Przy plaży, blisko golfu, urbanizacja, kompleks na linii brzegowej. Orientacja: Południowa. Stan: Doskonały. Basen: Wspólny, wewnętrzny, podgrzewany, basen dla dzieci. Kontrola klimatu: Klimatyzacja, Wstępnie zainstalowana A/C, Ciepła A/C, Zimna A/C. Widoki: Ogród. Cecha: Zadaszony taras, Winda, Wbudowane szafy, Blisko transportu, Prywatny taras, Siłownia, Sauna, Pomieszczenie do przechowywania, Łazienka przyległa, Marmurowe podłogi, Podwójne szyby, 24-godzinna recepcja, Światłowód. Meble: Opcjonalne. Kuchnia: W pełni wyposażona. Ogród: Wspólny. Bezpieczeństwo: Gated Complex, 24-godzinna ochrona. Media: Elektryczność, Woda pitna. Kategoria: Przy plaży, Golf, Z drugiej ręki.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
New Golden Mile to nadmorski korytarz między Esteponą a San Pedro w Marbelli i jedna z najbardziej aktywnych stref nowych inwestycji na całym Costa del Sol. Nazwana nawiązując do oryginalnej Golden Mile w Marbelli, przyciągnęła skupisko nowoczesnych inwestycji przy plaży i polach golfowych, od współczesnych kompleksów apartamentowych po zamknięte osiedla willowe. Kupujących przyciągają nowsze, energooszczędne domy z udogodnieniami w stylu resortowym — basenami, siłowniami, spa — często w niższej cenie niż porównywalne adresy bliżej Puerto Banús. Położenie między dwoma miastami, z plażami, golfem i udogodnieniami w pobliżu, sprawia, że jest to mocny, wszechstronny wybór.
Zgodna z typową ceną
Cena jest zgodna z typową ceną w New Golden Mile.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Apartament na parterze w New Golden Mile w przedziale od 700.000 € do 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
