3 Sypialnie·3 Łazienki·165 m²
To ekskluzywne mieszkanie z 3 sypialniami i 3 łazienkami znajduje się w prestiżowej Marina Puente Romano, usytuowanej przy Złotej Mili w Marbelli. Położone w zamkniętej, resortowej wspólnocie, nieruchomość oferuje nie tylko spokojny styl życia, ale także wyjątkową wygodę, znajdując się zaledwie kilka metrów od znanych plaż Costa del Sol oraz w krótkiej odległości od uznanego Hotelu Puente Romano, stylowych klubów plażowych i szerokiej oferty restauracji. Mieszkanie jest idealnie usytuowane, aby cieszyć się słynnym śródziemnomorskim klimatem regionu, co czyni je doskonałym wyborem dla tych, którzy pasjonują się gastronomią, luksusowym życiem i dobrym samopoczuciem.
Mieszkanie, zaprojektowane zarówno z myślą o funkcjonalności, jak i elegancji, dysponuje przestronnym salonem i jadalnią w otwartym planie, które łączą się z w pełni wyposażoną kuchnią oraz prywatnym tarasem. Wnętrze jest zalane naturalnym światłem dzięki pożądanej południowej orientacji, dodatkowo podkreślonej podwójnymi drzwiami szklanymi i oknami. Nieruchomość oferowana jest w doskonałym stanie, w pełni umeblowana w wysokim standardzie. Do udogodnień należą klimatyzacja, tarasy odkryte i zadaszone, a także dedykowana strefa chill-out do posiłków na świeżym powietrzu, zapewniająca wysoki komfort przez cały rok.
Mieszkańcy zamkniętego kompleksu korzystają z doskonałych udogodnień wspólnych, w tym pięknie zagospodarowanych ogrodów oraz dużego basenu w stylu resortowym. Dodatkowe korzyści obejmują całodobową ochronę, pokój gościnny oraz ekskluzywny dostęp do panoramicznych widoków na bujne otoczenie i Morze Śródziemne. Usytuowanie w ogrodzie i przy plaży dodatkowo podnosi poczucie spokoju i wypoczynku, a bliskość placów zabaw dla dzieci, pól golfowych, sklepów, lokalnego portu i środków transportu zapewnia przyjazne i wygodne środowisko dla rodzin.
Dzięki bezpośredniemu dostępowi do promenady oraz lokalizacji zaledwie kilka minut jazdy od obu – Puerto Banús i centrum Marbelli, ta nieruchomość jest idealnie dopasowana dla tych, którzy poszukują połączenia luksusu, stylu życia i najlepszej gastronomii na Costa del Sol. Idealne zarówno na długoterminowe, jak i krótkoterminowe pobyty, to mieszkanie zapewnia harmonijne połączenie wysokiej jakości życia, doskonałej lokalizacji i bezpieczeństwa, co w pełni odzwierciedla to, co najlepsze w Marbelli.
Pokazano przybliżony obszar.
Golden Mile to oryginalny prestiżowy adres Marbelli — nadmorski pas biegnący od obrzeży miasta Marbella w stronę Puerto Banús. Miejsce kultowych hoteli, takich jak Marbella Club i Puente Romano, łączy rezydencje przy samej plaży i strzeżone kompleksy apartamentowe z dojrzałymi tropikalnymi ogrodami oraz bezpośrednim dostępem do plaży. Pozostaje jedną z najbardziej pożądanych i najdroższych lokalizacji na całym wybrzeżu. Nieruchomości obejmują luksusowe apartamenty w uznanych nadmorskich osiedlach oraz okazałe wille na wzgórzach powyżej, gdzie Sierra Blanca i Nagüeles pną się ku górze La Concha.
Segment premium: 88% powyżej mediany
Około 88% powyżej mediany dla The Golden Mile, typowe dla wyjątkowych nieruchomości lub prestiżowych lokalizacji.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Apartament, The Golden Mile, od 2.750.000 € do 3.750.000 €, prosto na Twój e-mail.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.