3 Sypialnie·3 Łazienki·172 m²
Ekskluzywna nieruchomość na wynajem wakacyjny z widokiem na morze
Ta wspaniała nieruchomość posiada licencję na wynajem wakacyjny, co czyni ją doskonałą okazją zarówno dla inwestycji z wysokim zwrotem, jak i do użytku prywatnego.
Nieruchomość oferuje wspaniałe widoki na morze z różnych pomieszczeń i znajduje się w kompleksie z rozbudowanymi, wysokiej jakości wspólnymi przestrzeniami:
- Basen wspólny z panoramicznymi widokami na morze - W pełni wyposażona siłownia - Przestrzeń do pracy/koworking - Przestronne tereny zewnętrzne z doskonałym naturalnym światłem i wentylacją
Układ wnętrza zapewnia komfort i funkcjonalność:
- 3 przestronne sypialnie - 3 pełne łazienki - W pełni wyposażona kuchnia - Prywatny ogród, idealny do korzystania z klimatu i prywatności
Pod względem efektywności, nieruchomość jest wyposażona w nowoczesny system klimatyzacji oparty na aerotermii, zapewniający wysokowydajną klimatyzację, ogrzewanie i ciepłą wodę.
Dzięki technologii pompy ciepła o odwracalnym cyklu, system ten osiąga wydajność ponad 400% (do 4 kW energii cieplnej na każde 1 kW energii elektrycznej), co przekłada się na:
- Znaczące oszczędności energetyczne - Zmniejszenie emisji CO₂ - Niższe koszty eksploatacji w porównaniu z tradycyjnymi systemami
Oferuje również:
- Zaawansowaną technologię opartą na cyklu termodynamicznym - Wykorzystanie odnawialnej i zrównoważonej energii - Efektywną kontrolę klimatu przez cały rok - Wysoki komfort termiczny w całym domu
Lokalizacja to kolejna ważna zaleta, z bliskością do wszystkich niezbędnych usług, takich jak szkoły, apteki, restauracje i przystanki transportu publicznego, co ułatwia komfortowe i wygodne życie.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Riviera del Sol to popularna dzielnica mieszkaniowa na Mijas Costa, obok Calahonda, zbudowana wokół pola golfowego Miraflores i położona w niewielkiej odległości od plaży. To dobrze ugruntowana, międzynarodowa społeczność oferująca dobry stosunek jakości do ceny i spokojny styl życia między Marbella a Fuengirola. Nieruchomości to głównie apartamenty i domy szeregowe, wiele z nich ze wspólnymi basenami oraz widokiem na morze lub pole golfowe, a także kilka willi, co czyni to miejsce praktycznym wyborem zarówno na dom wakacyjny, jak i do całorocznego zamieszkania.
26% poniżej typowej ceny
Około 26% poniżej typowej ceny w Riviera del Sol. Bardzo dobra wartość w tej lokalizacji.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Dom szeregowy w Riviera del Sol w przedziale od 500.000 € do 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
