6 Sypialnie·5 Łazienki·473 m²·1351 m² działka
Położona w prestiżowej, całkowicie ogrodzonej społeczności z całodobową ochroną, ta wyjątkowa współczesna willa znajduje się na największej działce w kompleksie, oferując prywatność, przestrzeń i doskonałą lokalizację. Usytuowana na przestronnej działce o powierzchni 1 351 m², nieruchomość oferuje 473 m² wyrafinowanej przestrzeni mieszkalnej, zaprojektowanej dla nowoczesnego życia w stylu śródziemnomorskim.
Willa posiada pięknie zaprojektowany prywatny ogród, basen, liczne tarasy oraz panoramiczny solarium na dachu, co tworzy płynne połączenie między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną, z całodziennym nasłonecznieniem i pięknymi widokami na zachód słońca. Elegancka pergola bioklimatyczna z w pełni wyposażoną kuchnią na świeżym powietrzu w ogrodzie sprawia, że jedzenie na świeżym powietrzu i organizowanie przyjęć są niezwykle proste.
Główne przestrzenie mieszkalne mają jasny, otwarty układ, integrujący elegancką kuchnię projektanta, jadalnię oraz przestronny salon z bezpośrednim dostępem do tarasów i ogrodu. Okna od podłogi do sufitu wypełniają wnętrza naturalnym światłem i wzmacniają połączenie z przestrzeniami zewnętrznymi. Prywatna winda łącząca wszystkie piętra dodaje zarówno luksusu, jak i funkcjonalności, poprawiając dostępność w całym domu.
Nieruchomość oferuje sześć obszernej wielkości sypialni, w tym jedną aktualnie przekształconą w przestrzeń biurową, co zapewnia elastyczność dla życia rodzinnego, gości lub pracy zdalnej. Współczesne materiały, czyste linie architektoniczne i neutralne wykończenia tworzą gotową do zamieszkania rezydencję, która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno jako miejsce do życia, jak i inwestycji.
Poziom dolny dedykowany jest rekreacji i funkcjonalności, zawiera kino domowe oraz strefę rozrywkową, prywatną siłownię oraz w pełni wyposażoną pralnię. Łącząc doskonałość architektoniczną, rozległe przestrzenie do życia na świeżym powietrzu i premium udogodnienia, ta willa stanowi rzadką okazję na stałe mieszkanie lub luksusowy dom wakacyjny w jednej z najbardziej poszukiwanych ogrodzonych społeczności.
Mapa pokazuje przybliżony obszar, a nie dokładny adres.
Nueva Andalucía to dolina mieszkaniowa położona bezpośrednio za Puerto Banús, słynąca jako marbellańska „Golf Valley” dzięki skupisku pól golfowych — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — w jej sercu. Oferuje bardziej spokojną, przyjazną rodzinom alternatywę dla mariny, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem, i obejmuje wszystko — od apartamentów golfowych i domów szeregowych po okazałe wille. Obszar ten cieszy się popularnością wśród stałych mieszkańców i właścicieli przebywających tu przez dłuższy czas ze względu na przestrzeń, zieleń i udogodnienia, w tym znany sobotni targ uliczny oraz dobry wybór pobliskich szkół międzynarodowych. Ceny są niższe niż przy samej linii Puerto Banús, ale odzwierciedlają atrakcyjność otoczenia pól golfowych.
Górny segment rynku: 24% powyżej typowej ceny
O około 24% powyżej typowej ceny w Nueva Andalucía. Częste przy wyjątkowych nieruchomościach i topowych lokalizacjach.
Wybierz datę i zdecyduj, czy chcesz oglądanie wideo czy na miejscu z agentem.
Wyślemy Ci e-mailem każdą nową nieruchomość typu Willa w Nueva Andalucía w przedziale od 3.500.000 € do 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiedź w ciągu godziny
To są szacunki poglądowe, oparte na zakupie nieruchomości w Andaluzji. Potwierdź dokładne kwoty ze swoim prawnikiem.
Odpowiedzi, o które najczęściej pytają zagraniczni kupujący, zanim podejmą decyzję. Działamy dla Ciebie, nie dla sprzedającego, i nic Cię to nie kosztuje.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
