3 Sypialnie·3 Łazienki·180 m²·111 m² działka
Nowoczesny dom bliźniaczy w narożniku w Atalaya z większą prywatnością, prywatnym ogrodem i elastyczną przestrzenią w piwnicy.
Usytuowany w nowoczesnej społeczności mieszkaniowej w Atalaya, ten południowo-wschodni dom bliźniaczy łączy nowoczesną architekturę, obfite światło naturalne i praktyczny układ zaprojektowany dla komfortowego codziennego życia. Jego narożna lokalizacja daje mu wyraźną przewagę nad standardową jednostką wewnętrzną, oferując większą prywatność, bardziej otwarte wrażenie i większy prywatny ogród do użytku przez cały rok. Nieruchomość oferuje 180 m² powierzchni zabudowanej, taras o powierzchni 32 m² oraz prywatną działkę o powierzchni 111 m². Główna kondygnacja koncentruje się wokół przestronnego salonu i jadalni z dużymi oknami i bezpośrednim dostępem do przestrzeni na zewnątrz, co tworzy łatwe połączenie między wnętrzem, zadaszonym tarasem i ogrodem. Kuchnia, z centralną wyspą i czystymi nowoczesnymi liniami, wzmacnia jasny, funkcjonalny i towarzyski charakter domu. Na piętrze, powierzchnia sypialniana jest dobrze dopasowana do życia rodzinnego lub dłuższych pobytów, podczas gdy niższy poziom dodaje cennej elastyczności. Obecnie zaaranżowana jako wielofunkcyjna przestrzeń rekreacyjna, piwnica może łatwo pełnić funkcję pokoju gier, siłowni, sali kinowej, biura, przestrzeni dla gości lub dodatkowej przestrzeni rodzinnej, w zależności od potrzeb nabywcy. Dzięki prywatnemu parkingowi dla dwóch pojazdów, ogrodowi niskiej konserwacji oraz dostępowi do wspólnego basenu, to solidna opcja dla nabywców szukających nowoczesnego domu z większą prywatnością niż standardowa jednostka bliźniacza, w łatwym zasięgu od golfu, szkół oraz głównych tras łączących Marbella, Esteponę i szersze wybrzeże.
Pokazano przybliżony obszar.
Atalaya to dobrze ugruntowana dzielnica mieszkaniowa na New Golden Mile w Esteponie, obok El Paraíso i blisko San Pedro de Alcántara. Skupiona wokół pola golfowego Atalaya i położona w niewielkiej odległości od plaży, jest to spokojna, przyjazna rodzinom społeczność z dobrym wyborem nieruchomości. Nieruchomości obejmują apartamenty przy polu golfowym i z ogrodem, domy szeregowe oraz wille, atrakcyjne dla rodzin i nabywców domów wakacyjnych, którzy szukają korzystnej ceny, golfa i nadmorskiej lokalizacji między Esteponą a Marbellą.
Zgodnie z medianą okolicy
Cena zgodna z medianą dla Atalaya.
Wybierz datę oraz formę prezentacji: na miejscu lub przez wideo.
Nowe oferty: Willa, Atalaya, od 800.000 € do 1.100.000 €, prosto na Twój e-mail.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odpowiada w ciągu godziny
These are estimates to guide you, based on buying a property in Andalucia. Please confirm the exact numbers with your lawyer.
The answers international buyers ask most, before you commit. We work for you, not the seller, and it costs you nothing.
Tak, nasza usługa jest dla Ciebie bezpłatna. Strona sprzedająca płaci naszą prowizję, ale nie jesteśmy powiązani z żadną nieruchomością ani sprzedającym. Oznacza to, że możemy zaoferować Ci każdą nieruchomość na rynku, bez faworyzowania jednej kosztem innej. Cena jest taka sama, niezależnie od tego, czy korzystasz z nas, ale z nami zyskujesz kompleksową obsługę, wsparcie i uczciwe doradztwo.
Ceny nieruchomości ustala sprzedający i podlegają negocjacji, w przeciwieństwie do stałych cen nowych inwestycji. Porównujemy cenę ofertową z ostatnimi sprzedażami podobnych nieruchomości oraz z realnym rynkiem i uczciwie powiemy Ci, jeśli jest zbyt wysoka. Wolelibyśmy stracić sprzedaż, niż pozwolić Ci przepłacić.
Zanim podpiszesz cokolwiek wiążącego, Twój zaufany prawnik, którego możemy polecić, sprawdzi wpis w Land Registry (nota simple) pod kątem hipotek, obciążeń i długów, potwierdzi, że opłaty wspólnotowe i lokalny podatek (IBI) są opłacone, oraz sprawdzi, czy każda rozbudowa jest legalna i ma pierwszą licencję na użytkowanie. Wszelkie długi muszą zostać uregulowane przed finalizacją transakcji.
Oglądamy nieruchomość za Ciebie osobiście i przez wideo oraz przedstawiamy szczerze jej rzeczywisty stan, w tym wszelką wilgoć, wiek czy potrzebne prace. Możemy też pomóc Ci zorganizować niezależną inspekcję.
Płacisz zaliczkę rezerwacyjną, a następnie podpisujesz prywatną umowę kupna (contrato de arras), która określa, co każda ze stron płaci, jeśli nie dojdzie do finalizacji transakcji. Twoi zaufani prawnicy przygotują ją lub ją przejrzą, aby zapewnić Ci ochronę, a nic wiążącego nie zostanie podpisane, dopóki kontrole prawne nie zostaną zakończone.
Nieruchomość z rynku wtórnego podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, 7% in Andalucia) zamiast VAT (IVA) i podatku od czynności cywilnoprawnych pobieranych przy nowej inwestycji. Dodatkowo płacisz notariusza, rejestr gruntów i opłaty prawne. Zaplanuj budżet około 9-10% powyżej ceny. Otrzymasz pełne zestawienie na piśmie.
Tak, ceny nieruchomości z rynku wtórnego podlegają negocjacji. O ile poniżej ceny ofertowej można realnie zejść, zależy od nieruchomości i sposobu jej wyceny. Negocjujemy za Ciebie, korzystając z lokalnej wiedzy rynkowej, aby uzyskać dla Ciebie najlepszą ofertę.
Przede wszystkim potrzebujesz hiszpańskiego numeru podatkowego (NIE). Zarządzamy całym procesem w Twoim imieniu, od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy, i pozostajemy z Tobą długo po zakończeniu transakcji.
